Проект комплексного развития территории реализуют в историческом ядре Смоленска
В Смоленске определены границы первого проекта КРТ, который будет реализовывать Фонд развития территорий. В администрации города прошли публичные слушания по проекту внесения изменений в планировку и межевание застроенных территорий, включающих в себя 3-ю линию Красноармейской слободы и Водяной переулок.
Ключевое новшество проекта – запланированное строительство четырех домов на месте, где ранее располагались двухэтажные бараки. Изменен вид разрешенного использования с «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» на «Среднеэтажная жилая застройка» (5-8 этажей). Всего проект предполагает строительство четырех домов – двух двухсекционных и двух односекционных. В чем конкретно будет заключаться комплексность развития территории, проектировщик не пояснил: никаких социальных объектов или объектов бытового обслуживания в квартале строить не планируется.
Присутствовавший на слушаниях архитектор Альфред Калиновский отметил, что проект не предусматривает соединения улиц Дохтурова и 3-й линии Красноармейской слободы, что затрудняет движение автотранспорта в этом квартале.
«Почему мы все время, когда разрабатываем проекты планировки, делаем красные линии и создаем тупиковые улицы? Необходимо сформировать связь этих улиц с улицей Октябрьской революции мимо здания бывшего Смоленскгражданпроекта. Этот вопрос я считаю очень серьезным», — отметил Калиновский.
Как уже сообщалось, правительство России издало распоряжение, в котором определены перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу, границы территории комплексной застройки и список объектов культурного наследия на этих территориях, которые подлежат охране. Всего в Смоленске планируется реализовать два проекта КРТ. Один – в «Офицерской слободе» (в основном это дома, расположенные в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского). Второй квартал — в границах улиц 3-я линия Красноармейской Слободы и Водяного переулка. О ситуации с реализацией проекта КРТ на территории Офицерской слободы неоднократно рассказывало наше издание.