Дачникам рассказали о штрафе за захват части участка соседа: за 10 сантиметров придётся заплатить до 10 000 рублей
Захват даже небольшой части соседского участка через неправильную установку забора влечёт административную ответственность. Нарушителя обяжут перенести ограждение и выплатить штраф до 10 000 рублей.
Конфликты из-за границ дачных наделов — частая проблема. Если ваш сосед передвинул забор, закон предусматривает чёткий алгоритм действий для защиты территории.
Какой штраф ждёт нарушителя за захват участка?
При подтверждении нарушения Росреестр обяжет виновного перенести или снести забор в течение 10 дней. Дополнительно накладывается штраф: 1–1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей.
Если кадастровая стоимость не определена, сумма составит 5000–10 000 рублей. Основание — статья 7.1 КоАП РФ о самовольном занятии земли.
Что делать, если ваш участок захватили?
Сначала проверьте, проведено ли межевание вашей территории. Откройте Публичную кадастровую карту Росреестра и введите кадастровый номер из свидетельства о собственности. Чёткие границы на карте (красные линии) подтвердят межевание. Без него защитить права сложно — сосед оспорит претензии, ссылаясь на отсутствие доказательств.
Как подать жалобу через Росреестр?
Если межевание есть, направьте заявление в региональное управление Росреестра онлайн или лично. Укажите кадастровый номер участка, факт захвата (например, «забор смещён на 0,5 метра») и требование устранить нарушение. Приложите копии паспорта, документов на землю и фото захваченной территории.
Инспектор проведёт замеры. При подтверждении нарушения составит протокол.
Можно ли решить проблему без штрафа?
Попробуйте договориться с соседом до обращения в Росреестр.
Предложите совместно перенести забор:
«Иван Иванович, по документам ваш забор заходит на мой участок. Давайте исправим это, чтобы избежать штрафа».
Если согласие получено, составьте письменное соглашение о переносе границ и заверите его у нотариуса. Это дешевле и быстрее суда.
Когда придётся обращаться в суд?
Если сосед игнорирует требования, подавайте иск в районный суд. Требуйте устранения препятствий в пользовании участком (статья 304 ГК РФ) и компенсации убытков (например, за испорченные посадки).
К иску приложите межевой план, выписку из ЕГРН, фото нарушения и квитанцию об уплате госпошлины (300 рублей).
Срок рассмотрения — 2–3 месяца. Защита земельных прав требует времени, но закон всегда на вашей стороне. Установленные границы участка — гарантия восстановления справедливости.
А ещё мы писали
- Учёные назвали орех, который работает против опухолей в кишечнике: уменьшает аппетит и борется с раком
- Курящих на балконе и у себя дома соседей теперь можно штрафовать: с 1 июля действуют строжайшие правила для всех собственников квартир
- Июнь успеет подложить нам всем свинью: синоптики рассказали о сильнейшем похолодании этим летом
- «Взрослые и дети плещутся между пятнами мазута»: россияне делятся честными отзывами об отдыхе в Анапе-2025
- Стиралка больше не путешествует по ванной: делюсь одной хитростью — научил бывалый сантехник