В Самаре прошел круглый стол на тему подготовки города к зиме

На днях в Самаре состоялсякруглый стол, на котором обсуждалась подготовка города к зимнему сезону 2025-2026. На мероприятии присутствовали директор Самарского филиала «Т Плюс»Марат Феткуллов, директор Самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Владимир Сураев и руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Виктор Часовских. Онирассказали журналистам, на каком этапе находится подготовка теплосетей и жилого фонда к предстоящим холодам, какие новшества преподнесло собственникам жильязаконодательство, а также раскрыли общую сумму задолженности управляющих компаний и ТСЖ за тепло (спойлер – цифра внушительная!).

В этом году подготовка к очередной зиме началась задолго до завершения отопительного сезона. В частности, несколько участков тепловых сетей было проверено повышенными температурами теплоносителя. Как отметил Марат Феткуллов, именно температурные испытания подчас позволяют выявить больше дефектов, нежели гидравлические. В целом к диагностике своего теплосетевого хозяйства компания «Т Плюс» в этом году подошла с особым вниманием.

Мы немного изменили подход к испытаниям. Например, при гидравлике увеличили количество участков, что позволило повысить качество проверки коммуникаций. Ведь когда идут испытания всей магистрали от источника, трудно обеспечить нужное давление на всех участках, а особенно на крайних точках системы, - рассказал Марат Феткуллов.

В настоящий момент идет ремонт и испытания коммуникаций от Самарской ГРЭС. В ближайшем будущем будут проверяться повышенным давлением Самарская ТЭЦ, Центральная и Привокзальная отопительные котельные.

Параллельно с диагностикой теплоэнергетики приступили к замене теплосетей. В этом году в Самаре планируется модернизировать 21 участок теплотрасс. На 17-ти из них работа уже идет. Одна из наиболее протяженных квартальных сетей под замену расположена в районе ул. Стара-Загора и ул. XXII Партсъезда. Здесь мы модернизируем свыше 5 км трасс разного диаметра.

Перед «Т Плюс» стоит задача – завершить все плановые ремонты и работы по модернизации до старта очередного отопительного сезона и надёжно войти в зиму. При этом, как отмечают энергетики, ручаться за надёжное и спокойное прохождение предстоящей зимы можно будет лишь в том случае, если в результате будут заинтересованы все участники рынка. А это и обслуживающие организации, и собственники жилья.

Как рассказал Владимир Сураев, в летний период персоналу обслуживающих организаций необходимо выполнить целый комплекс технических мероприятий. Среди них проверка на прочность и плотность узлов ввода, промывка и регулировка систем отопления, ремонт или замена неисправного оборудования, проверка состояния утепления зданий, установка терморегуляторов на линии горячего водоснабжения внутри дома, проверка работоспособности приборов учета.

К сожалению, пока темпы подготовки обслуживающих организаций к отопительному сезону крайне низкие. Сотрудники тепловой инспекции проверили уже около 1,5 тысячи многоквартирных домов региона. Высокую степень готовности смогли подтвердить лишь шесть из них, – рассказал Владимир Сураев. – Время для проведения всех обязательных технических мероприятий еще есть, а потому призываю ответственных лиц обратить на эту работу особое внимание.

Также важным требованием для управляющих компаний и ТСЖ является отсутствие задолженности перед поставщиками коммунальных услуг. К сожалению, проблема неплатежей не теряет своей актуальности. В том числе и среди управляющих компаний и ТСЖ. На сегодняшний день общая задолженность этой группы клиентов достигает 2,3 млрд рублей.

Управляющие компании, получившие лицензию, обязаны в срок производить оплату услуг ресурсоснабжающих организаций. Эти средства необходимы для модернизации изношенных инфраструктурных объектов. Таким образом, недобросовестные управления могут поставить под угрозу функционирование систем как в отдельных домах, так и в масштабах всего города. За подобные нарушения предусмотрены административные меры, включая возможное лишение лицензионных прав.

Как рассказал Виктор Часовских, нововведения этого года позволили сделать процесс подготовки УК и ТСЖ к зиме максимально прозрачным для собственников жилья. Теперь любой житель может узнать, готов ли его дом к зиме, на сайте компании «Т Плюс» в оценочных листах: https://www.tplusgroup.ru/org/samara/clients/podgotovka-k-ozp/. Как эти листы необходимо читать? Индекс готовности, публикуемый в оценочных листах, должен находиться в диапазоне от 0,9 до 1. В противном случае жильцы имеют право требовать от управляющей компании немедленного устранения замечаний.

Все участники круглого стола призвали горожан занимать активную жизненную позицию: жители вправе контролировать, как управляющая компания выполняет технические предписания и готовит общедомовое хозяйство к зиме.