Закон уже принят: сразу после отключения отопления штраф — в 1 500 рублей для всех, у кого дома имеется батарея

Замена радиаторов отопления в квартире — это законное право собственника, однако она может сопровождаться излишними предостережениями со стороны управляющих компаний о возможных штрафах. Эксперт в области жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Бондарь объясняет правовые аспекты данной ситуации.

Согласно действующему законодательству, если жильцы заменяют устаревшие радиаторы на новые с аналогичными техническими характеристиками и не вмешиваются в стояки или схему отопления, такие действия не нарушают эксплуатационные нормы. В этом случае замена не требует согласования с управляющей компанией, так как не считается переустройством или перепланировкой в соответствии со статьёй 25 Жилищного кодекса РФ.

Однако есть ситуации, в которых собственник может столкнуться с последствиями:

1. Повреждение общедомового имущества: Если в процессе замены радиатора был повреждён общий элемент системы, такой как стояк, и это привело к аварии или протечке, возможен штраф от 1 000 до 1 500 рублей в соответствии со статьёй 7.21 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) РФ.

2. Внесение изменений в систему отопления: Если при замене радиатора были внесены изменения в систему отопления, такие как установка дополнительных секций без соответствующих расчётов и согласований, штраф может составлять от 10 000 до 15 000 рублей по статье 7.19 КоАП.

Важно отметить, что управляющие компании не имеют права самостоятельно налагать штрафы. Решение о привлечении к ответственности принимается исключительно судебными органами или контролирующими органами. Следовательно, угрозы управляющих компаний зачастую не имеют юридической силы и могут служить лишь тактикой давления на собственников.

Прежде чем проводить замену радиаторов, эксперты рекомендуют выполнить два ключевых шага: убедиться в соответствии технических параметров нового радиатора параметрам старого и, если управляющая компания требует согласования, запросить официальное обоснование этой просьбы согласно договору обслуживания. Это поможет избежать необоснованных претензий и защитит законные права собственника, пишет источник.