Все деньги — в сумке. Как придется покупать и продавать жилье за наличные
Если россиянам запретят продавать квартиры и дома за наличный расчет, то покупателям придется нести дополнительные расходы в банках, рассказал вице-президент Российской гильдии риелторов Андрей Банников.
«Если Госдума примет закон о запрете наличных расчетов при покупке жилья, то покупатель будет обязан положить свои деньги в банк на расчетный счет, — уточнил эксперт. — И уже оттуда проводить расчеты с продавцом. При этом банк будет вправе затребовать сведения о том, откуда у человека деньги. А он, в свою очередь, должен предоставить документы, подтверждающие получение наличных: налоговые декларации, договоры продажи недвижимости и другого имущества, договоры займа и тому подобное».
Подавляющее большинство сделок с жильем сегодня происходит именно по безналу. Передавать деньги из рук в руки готовы только около 15% покупателей. Банников опасается, что после принятия законопроекта сделки с наличными уйдут в тень. Люди начнут занижать суммы в договорах, а расчеты будут проводиться вне банковских стен.
Ранее о запрете передачи наличных из рук в руки при сделках с жильем рассказала автор законопроекта, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, до конца года закон может быть принят для сделок с объектами дороже 1 млн руб. То есть уже не получится приехать на сделку с сумкой наличных — всё только через банк.
«После запрета на сделки с недвижимостью с использованием наличных ничто не мешает сделать то же самое и при других крупных покупках, — рассуждает Банников. — Например, при приобретении автотранспорта, турпутевок или оплате дорогостоящих услуг. Аргумент о том, что поправки помогут бороться с мошенниками, несостоятелен. Большая часть афер происходит именно с безналичной формой оплаты. Жертва получает деньги на свой счет, а дальше их снимает и отдает преступникам. Полностью заблокировать такие криминальные схемы можно, лишь полностью отменив наличные деньги. А это нереально».
Сейчас банки, риелторы и Росреестр уведомляют Росфинмониторинг о всех сделках с недвижимостью свыше 5 млн рублей в рамках закона о противодействии отмыванию доходов, полученных преступным путем, напомнил собеседник. Поэтому у финансовой разведки есть полная картина кто, когда и почём приобретает или продает недвижимость, считает Банников.