Эксперт Шмурнов рассказал, на что обратить внимание при покупке загородного дома
Весной загородная недвижимость обычно дорожает, но и количество предложения также увеличивается. Несмотря на рост цен, интерес покупателей к загородным домам и участкам остаётся высоким. Константин Шмурнов, руководитель направления ипотечного страхования в СберСтраховании, в беседе с «Петербургским дневником» поделился рекомендациями для тех, кто планирует приобрести загородный дом.
Перед тем как принять окончательное решение о покупке, важно тщательно изучить инфраструктуру района. Необходимо обратить внимание на наличие магазинов, аптек, школ, медицинских учреждений, а также оценить транспортную доступность и дорожную ситуацию. Не менее важными являются вопросы коммуникаций, безопасности и перспектив развития района.
Необходимо убедиться в том, что дом юридически чист. Для этого нужно изучить историю объекта, проверить наличие обременений, убедиться в наличии права собственности и отсутствии прописанных лиц. Важно удостовериться, что дом передаётся без зарегистрированных жильцов.
Также следует тщательно осмотреть техническое состояние дома. Даже если недавно был сделан ремонт, могут быть скрытые проблемы, например, с электропроводкой, водопроводом или фундаментом. Для более детальной проверки можно пригласить специалиста в области строительства.
Для оформления сделки потребуется подготовить пакет документов, включающий правоустанавливающие бумаги, свидетельство о государственной регистрации или выписку из ЕГРН, кадастровый и технический паспорта, документы, подтверждающие подключение коммуникаций, а также справки об отсутствии задолженностей.
Страхование дома при оформлении ипотеки является обязательным требованием. В прошлом году 94% обращений по страховым случаям касались ситуаций, которые были предусмотрены расширенной защитой.
Ранее сайт Pravda-nn.ru рассказывал, что нужно знать при покупке загородной недвижимости.