В России хотят ввести запрет на покупку жилья за наличные

До конца 2025 года в стране может быть принят закон, который сделает невозможным проведение сделок по покупке жилья за наличные, если стоимость недвижимости превышает 1 миллион рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на Светлану Разворотневу, заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Разворотнева отметила, что проект закона планируется представить на рассмотрение в Госдуме в период с июня по июль, и документация на него уже готова. Она добавила, что власти уже долгое время обсуждают этот вопрос с представителями профессионального сообщества.

Идея обязательного перехода на безналичные расчеты при сделках с недвижимостью, если они превышают 1 миллион рублей, изначально исходила от представителей Российского союза участников рынка недвижимости, объединяющего компании из 58 регионов страны, среди которых известные игроки, такие как «Самолет плюс» и «Этажи».

В начале февраля генеральный директор инвестиционной компании «ФЛИП» Евгений Шавнев сообщил, что доля сделок, проводимых на рынке недвижимости за наличные, достигла рекорда за последние 20 лет. Он указал, что 90% покупок квартир на вторичном рынке осуществляется без использования ипотечных кредитов, тогда как до сентября 2024 года этот показатель составлял всего 50%.

Шавнев отметил, что реальные скидки на недвижимость в настоящее время колеблются в пределах 2–3%, но это положение временное. Он также добавил, что собственники стали чаще идти на торг — 75% из них готовы предоставить скидку в среднем на 1,5–2%. Эксперт уточнил, что с понижением ключевой процентной ставки до 16% стоимость квартир может вырасти на 3–5%, что для покупателей означает возможное удорожание объектов недвижимости на сумму от 450 до 800 тысяч рублей.

Кроме того, введение безналичных расчетов может способствовать повышению прозрачности сделок и сокращению серых схем, связанных с отмыванием денег. Это, в свою очередь, может улучшить общую репутацию рынка недвижимости в стране. Такие меры также могут стимулировать развитие финансовых технологий и услуг, связанных с безопасными расчетами и защитой прав покупателей.