В России спрогнозирован рост объема торговой недвижимости в 1,5 раза

В 2025 году в регионах России ожидается рост объемов ввода торговой недвижимости в 1,5 раза. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers, уточнив, что этот показатель достигнет отметки 315 тыс. кв. метров.

Крупнейшие объекты, заявленные к вводу, появятся в Барнауле, Ставрополе и Ростове-на-Дону. В целом, 60% открытий придется на крупные города с населением более 500 тыс. человек, 15% на населенные пункты менее 100 тыс. человек, 14% на города с населением 100-300 тыс. человек и 11% на города с населением 300-500 тыс. человек.

По итогам 2024 года объем нового предложения в России (без показателей Московского региона и Санкт-Петербургской агломерации) составил 210 тыс. кв. метров, что оказалось выше результата 2022 года на 44%, но на уровне результата 2023 года (202 тыс. кв. метров). Среди крупнейших открытий можно выделить ТРЦ «Пазл» в Пятигорске (GLA 30 тыс. кв. метров), ТРЦ «Любимово Молл» в Краснодаре (GLA 27,8 тыс. кв. метров), ТРЦ «Лев» в Пензе (GLA 22,5 тыс. кв. метров).

Параллельно с ростом емкости рынка торговой недвижимости в стране, по прогнозам экспертов, вырастет и коэффициент обеспеченности торговыми площадями по сравнению с прошлым годом: с 214 до 220 кв. метров на 1000 человек.

В следующем году наибольший прирост этого коэффициента среди городов-миллионников продемонстрируют Екатеринбург (+90 кв. метров на 1000 чел.), Краснодар (+29 кв. м на 1000 чел.), Ростов-на-Дону (+22 кв. м на 1000 чел.) и Пермь (+21 кв. м на 1000 чел.). Тройка наименее обеспеченных торговыми площадями городов-миллионников останется прежней, в сравнении с концом 2023 года изменится лишь последовательность: Пермь, Омск и Волгоград.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2024-2025 гг. ожидается открытие нескольких крупных проектов фуд-холлов в Санкт-Петербурге и Казани.