В 2024 году выдача ипотеки в России упала почти на 40% до 4,8 триллиона рублей

В 2024 году выдача ипотеки в России составила 4,8 трлн рублей, что почти на 40% ниже результатов рекордного 2023-го (7,8 трлн рублей). Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные ВТБ.

Отмечается, что прошлогодние результаты по выдаче ипотеки оказались сопоставимы с теми, что были в 2022-м (4,9 трлн рублей). Спрос на ипотеку вырос лишь в конце 2024 года — ее выдача в декабре достигла 270 млрд рублей, что на 4% выше, чем в ноябре.

При этом сам ВТБ в прошлом году выдал ипотеку на 1 трлн рублей — на треть меньше показателя 2023-го. Основной объем продаж, составляющий свыше 60%, пришелся на семейную ипотеку.

Вместе с тем специалисты отмечают, что средний размер кредита на фоне высоких ставок в 2024 году сократился на 13,6% до 3,8 млн рублей. Что касается льготных программ, то средний чек остался на уровне 5,6 млн рублей.

В конце прошлого года сообщалось, что при сумме средней ипотечной ставки по рыночным программам в 29% самая критичная ситуация в столице РТ. Так, чтобы купить квартиру, казанцу необходимо накопить 77% от суммы жилья, чтобы использовать их в качестве «первоначалки».

Средняя получаемая на руки зарплата по Казани и окрестностям составляет 67 тыс. рублей. При этом банки, выдавая ипотеку, полагают, что заемщик будет тратить на ее обслуживание более половины своих доходов. Поэтому при нынешних ставках на 20 лет одобрят кредит лишь на 2 млн рублей.

Напомним, 25 октября совет директоров ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 2 п. п. с 19 до 21% годовых. Это больше, чем после начала СВО, когда ставку взвинтили до 20%. Тогда причиной называли высокую инфляцию. На заседании 20 декабря регулятор неожиданно решил сохранить уровень ставки. Экономист «БКС Мир инвестиций» Илья Федеров в разговоре с «БИЗНЕС Online» рассказывал, что при такой ставке выдача ипотеки в стране сильно сократилась.