Договоры дарения недвижимости с 2025 года нужно заверять у нотариусов – Росреестр по РД

МАХАЧКАЛА, 13 января – РИА «Дагестан». С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, необходимо будет удостоверять у нотариуса.

Как пояснила начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Дагестан Марият Кадилаева, эта мера позволит защитить граждан от мошеннических схем.

«Федеральным законом 13.12.2024 г. за номером 459 внесены изменения в статью 574 Гражданского кодекса РФ. Нововведения коснутся договоров дарения всех видов недвижимости. Если раньше можно было передать недвижимость по дарственной в простой письменной форме, то теперь подобная процедура возможна только после проверки у нотариуса.

Он должен убедиться, что даритель и одаряемый действуют добровольно, проверить дееспособность сторон, отсутствие обременений на объект недвижимости и иные юридические особенности сделки, а также разъяснить последствия заключения договора дарения. Затем нотариус направит документы в Росреестр в электронном виде, чтобы зарегистрировать переход права собственности на объект. Срок регистрации сделки составит 24 часа», – пояснила Кадилаева.

В свою очередь нотариус г. Махачкалы Тимур Гусаев отметил, что при заключении договора дарения нотариусу необходимо разъяснять сторонам суть и последствия подписания каждого документа.

«Каждый нотариус при удостоверении сделок дарения несет полную имущественную ответственность. Договор дарения после регистрации в ЕГР можно расторгнуть только в судебном порядке, поэтому важно исключить риск заключения сделки под давлением или в неадекватном состоянии», – сказал он.