Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге об изменении законодательных мер для застройщиков

Совет Федерации одобрил закон о доработке механизма комплексного развития территорий (КРТ), закон о продлении временных мер поддержки экономики и поправки в 214-й Федеральный закон.
 
Теперь застройщики будут должны не только строить МКД, но и параллельно развивать социальную инфраструктуру. Для этого перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур будет включен непосредственно в договор о КРТ. В том числе, предполагается возможность размещения пожарных депо в жилых зонах. Обязательным станет условие благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию.
 
Урегулирован вопрос осуществления КРТ на территории частного домостроения. Реализация проектов КРТ разрешается, если ИЖС и дома блокированной застройки расположены в черте города.
 
Еще одно изменение затронуло застройщиков. Закон определил случаи, при которых можно внести изменения в договор о КРТ. Это возможно при уменьшении или увеличении площади КРТ, изменении предельных параметров разрешенного строительства не более чем на 10%. Также из договора о КРТ исключили избыточную градостроительную детализацию. Благодаря таким изменениям сократится срок реализации проектов КРТ.
 
Планируется направить до 2030 года порядка 120 млрд. рублей на реализацию проектов КРТ в регионах.
На 2025 год продлили ряд временных мер поддержки экономики, зарекомендовавших себя за прошедшие два года. Часть из них затронули сферу строительства. При этом отдельные меры переводятся на постоянную основу.
 
«Закон о доработке механизма КРТ вводит важное для развития регионов изменение. Применение механизмов КРТ станет одним из приоритетов федерального проекта «Жилье» нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», - резюмировал эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Александр Бухтояров.