Власти России не допустят появления новых обманутых дольщиков: что для этого делается?
Власти России не допустят появления новых обманутых дольщиков. Вице-премьер Марат Хуснуллин по итогам выступления на правительственном часе в Совете Федерации 20 ноября назвал ключевой задачей получение людьми того жилья, за которое они уже заплатили.
По его словам, в текущем году удалось закрыть проблему по обманутым дольщикам, обязательства перед которыми были на федеральном уровне.
Вице-премьер уточнил, что в начале 2025 года деньги получат оставшиеся россияне.
«Еще 5-6 тысяч человек есть на уровне региональном этих дольщиков. Но, мы надеемся, что новых у нас не должно появиться, так как деньги защищены счетами эскроу», - отметил Хуснуллин.
Он допонил, что в новом году прирост ипотечного портфеля будет меньше, чем в 2024 году: «Если прирост по ипотеке у нас в прошлом году был на уровне 2,5 триллиона, то в этом году мы видим прирост где-то на уровне 2-2,1 триллиона. <...> Поэтому, этот год у нас не сложный. В следующем году прирост, наверное, будет меньше, наверное, ипотеки будет меньше, но будем искать другие, нематериальные решения».
Вице-премьер подчеркнул, что льготная ипотека по-прежнему существует — семейная, дальневосточная, на новых территориях, а также сельская и IT-ипотека.
Кроме того, правительство не сократило инвестиционные программы. Несмотря на все сложности, удалось сохранить адресное финансирование. Также готовится целый ряд решений по упрощению и продлению антикризисных мер, которые принимались, начиная с периода пандемии.
«Мы разрабатываем альтернативные механизмы финансирования. Например, я буду точно выходить с предложением в Госдуму и Совет Федерации ввести в законодательство рассрочку от застройщика. Если банк дает ипотеку, и человек ему не платит, он может забрать квартиру, а застройщики не могут, поэтому они не дают рассрочку. Простая, казалось бы, вещь, но будет большое количество не проданных квартир. Так пусть в рассрочку дают — и людям будет лучше, и экономике», — отметил Хуснуллин.
Вице-премьер добавил необходимость развивать ссудо-сберегательные кассы и навести порядок с жилищными кооперативами.
«Сама форма кооператива есть, но жители собрались, наняли непрофессионального застройщика, тот деньги собрал, а в конце получились «обманутые кооперативщики» — это нехорошая практика», — сказал Хуснуллин, подчеркнув, что Центробанк также поддерживает законодательную доработку этого вопроса.
Среди других мер зампред правительства назвал сокращение строительного цикла, помощь в получении участков земли, разрешительной документации. Хуснуллин отметил, что отрасль набрала хороший оборот — за четыре года объемы строительства выросли на 30%. В сфере работает 11 млн россиян, она платит 13% всех налогов.
После выступления вице-премьер сообщил журналистам, что на уровне правительства готовится пакет решений, которые позволят отрасли не просесть. Он добавил, что не стал бы называть это антикризисными мерами.
«Ситуация на рынке постоянно меняется. Сейчас высокая ставка, она сильно влияет на разворачивание новых проектов. Поэтому мы договорились, какие меры надо принять, чтобы сохранить темпы строительства, и чтобы люди гарантированно получили те квартиры, за которые заплатили», — сказал Хуснуллин.