Ни дома, ни «Ё-Хауса»: за месяц до сдачи коттеджей в Туле пропал застройщик
Голая бетонная коробка, торчащие столбы и кучи строительного мусора. Вот и всё, что тулячке удалось получить почти за 7 миллионов рублей. Хотя представители застройщика под брендом «Ё-Хаус» обещали коттедж на 100 квадратных метров. Но срок этого договора истекает через месяц. А вместе с ним уходит и надежда на скорое новоселье.
В подобном положении оказались и другие клиенты «Ё-Хауса». Среди них и переселенцы из новых регионов, и многодетные семьи, и участники СВО. Договоры на индивидуальное жилищное строительство люди заключили в конце прошлого года. В основном на заёмные деньги. Клиенты торопились сделать это до конца действия льготной ипотеки. Теперь это обстоятельство обернулось против них. Ведь кредиты выдавали под залог домов, которые так и не появились. Теперь банки имеют право пересмотреть льготную процентную ставку.
И даже расторгнуть договоры люди уже не могут. Представители «Ё-Хауса» просто не выходят на связь. Офис застройщика закрыт, контактные телефоны не отвечают.
Так что клиентам остаётся обсуждать свои проблемы в общем чате. Счёт их пошёл уже на десятки. Люди написали заявления в следственный комитет, прокуратуру и полицию. Сейчас правоохранители разбираются в ситуации.
Причём на момент заключения договора ничего не предвещало неприятностей. По открытым данным, у застройщика не было ни долгов по налогам, ни данных о банкротстве. Как нет их и сейчас. По оценкам специалистов, сделки с недвижимостью на нулевой стадии строительства – это схема изначально рискованная.
Ситуация должна измениться 1 марта следующего года. С этого момента индивидуальное жилищное строительство должно вестись только по счетам эскроу, с которых деньги переводят застройщику только после сдачи объекта. Ну, а клиенты «Ё-Хауса» пока надеются возместить убытки. Сейчас операции по счетам застройщика приостановлены. Но по открытым данным, поставщики материалов уже пытаются отсудить у него больше 3 миллионов рублей. Так что хватит ли застройщику денег выполнить все обязательства – сказать пока не может никто.