Их пропишут без согласия и ведома собственников: такая ситуация в стране - россиян с квартирой ждет сюрприз
Владение собственной недвижимостью несет за собой серьезную ответственность. Собственники должны не только распоряжаться своим жильем по своему усмотрению, на и соблюдать ряд законов, о которых не всегда известно широкой общественности.
Несовершеннолетние дети как "неприкасаемые" жильцы
Собственник квартиры или дома обязан разрешить регистрацию в своем жилье несовершеннолетних детей, являющихся владельцами этой недвижимости или ее доли. Данное требование распространяется даже на ситуации, когда дети проживают в квартире вместе с одним из родителей - в этом случае согласие второго родителя-собственника также не требуется.
Более того, суды все чаще признают за матерью право на регистрацию в доме, где есть доля ее несовершеннолетних детей, даже без ведома других собственников. Таким образом, владельцы жилья должны быть готовы к тому, что они не смогут воспрепятствовать регистрации в своей недвижимости детей, являющихся ее владельцами.
Другие "незваные" жильцы
Кроме того, собственники могут быть обязаны разрешить регистрацию и иных лиц, имеющих законные основания для проживания в данном жилом помещении. Например, суды удовлетворяют иски граждан, ранее отказавшихся от приватизации квартиры, о сохранении за ними права пользования и регистрации в этом жилье, несмотря на возражения нового владельца, купившего недвижимость с торгов.
Таким образом, владельцам квартир и домов следует быть готовыми к тому, что в некоторых случаях им придется "прописывать" в своей недвижимости людей без их личного согласия. Речь, прежде всего, идет о несовершеннолетних детях собственника, а также о гражданах, имеющих законные основания для регистрации в данном жилье.
Законодательство и судебная практика
Ситуация усложняется тем, что законодательство в этой сфере не всегда четко определяет права и обязанности собственников. Судебная практика по таким вопросам продолжает формироваться, поэтому владельцам недвижимости рекомендуется внимательно изучать нормативные акты и судебные решения, чтобы понимать, в каких случаях они могут быть обязаны допустить регистрацию посторонних лиц в принадлежащем им жилье.
Например, Жилищный кодекс РФ предусматривает, что собственник вправе разрешить проживание в его жилом помещении других граждан в качестве членов его семьи. Однако на практике суды могут признать, что отдельные категории лиц (такие как несовершеннолетние дети) имеют право на регистрацию в этом жилье, даже если владелец категорически против этого.
Кроме того, собственник недвижимости должен учитывать, что он не вправе чинить препятствия гражданам, имеющим законное право пользования его жильем, в том числе в части регистрации. Это может касаться, например, бывших нанимателей приватизированной квартиры, которые сохраняют право проживания в ней.
Читайте также:
- Теперь запретили: пассажиры побелели от злости и вернули билеты обратно - осенняя неожиданность от РЖД
- С 14 октября жизнь всех неработающих россиян изменится навсегда: Татьяна Голикова раскрыла указ
- Эти 3 мысли нужно выкинуть из головы, чтобы обрести счастье после 50 лет - совет Будды
- Лавровый лист храню в кошельке не выкладывая – всем советую: вот как это работает – странно, но дает результат
- "Не берите этот чай, там только плесень": Росконтроль назвал сразу три известных бренда, попавших в черный список
- Эти новогодние каникулы будут совсем иными: новогодние выходные в январе перенесли из-за ситуации в стране
- Рассыпаю такое зерно каждые 4 метра в октябре - грядки дают тройное плодородие весной