Стало известно, сколько в России стоит построить частный дом

Большинство зданий сейчас возводят из газобетонных блоков

Средняя стоимость строительства частного дома в России увеличилась до 5,8 млн рублей, а средняя цена проекта достигла 7,5 млн рублей, по данным ДОМ.РФ, проанализированным ТАСС. Средняя стоимость контракта на строительство через платформу "строим.дом.рф" в январе составляла 5 млн рублей, в августе – 5,38 млн рублей, в сентябре – 5,8 млн рублей. Средняя цена проекта дома составляет 7,56 млн рублей за дом площадью 117 кв.м. Из 6,5 тыс. проектов на портале 52,6% имеют метраж от 100 до 200 кв.м, 42% – до 100 кв.м, менее 5% – свыше 200 кв.м.

35,2% проектов предлагают стены из газобетонных блоков, 22,1% – из деревянных каркасов. Популярные фундаменты – плитные (27,2%) и свайно-ростверковые (23,9%). Основные архитектурные стили – классический (38,3%) и европейский (25,8%).

Стоимость строительства проекта частного дома стабильна с мая 2024 года. Ипотека на ИЖС достигла пика в июне 2024 года, когда завершалась "Льготная ипотека на новостройки", и пошла на спад. Выдачи на 1 июля составили 47,1 тыс. договоров на 95,7 млрд рублей, на 1 сентября – 19,8 тыс. договоров на 46,1 млрд рублей.

Руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко считает, что рынок ИЖС адаптируется к новым условиям, как и переход на ДДУ в многоквартирных домах. Новые выдачи ипотеки на ИЖС составляют порядка 3% от жилищных кредитов, тогда как на пике они формировали до 15%. Улучшение ситуации ожидается при снижении ключевой ставки, возрождении ИЖС на рыночных условиях и адаптации к работе с эскроу счетами и новыми формами финансирования подрядчиков и застройщиков со стороны банков, добавил эксперт.