В России на 10% упал объем досрочного погашения ипотеки

В течение первых трех месяцев текущего года россияне сократили досрочные выплаты по ипотечным кредитам на 10% по сравнению с тем же периодом 2023 года.

По данным РБК, за первый квартал этого года было погашено ипотечных кредитов на сумму 397,4 млрд рублей из личных средств заемщиков. Это сопоставимо с 342 млрд, погашенными в третьем квартале 2022 года, когда страна столкнулась с международными санкциями. По информации Центрального банка, на первое апреля 2024 года средний срок, на который российские граждане оформляют ипотечные кредиты, вырос до 25 лет, что на 12 месяцев превышает показатели прошлого года.

В среднем, ипотечные кредиты в России погашаются за 4,3 года. Этот период значительно меньше, чем указанные в контрактах сроки. Тем не менее темпы погашения ускоряются, и в 2022 году показатель вырос почти на 50%. В начале мая 2023 года средняя максимальная процентная ставка по депозитам в десятке крупнейших банков достигла 14,95%.

В первом квартале 2024 года средняя ставка колебалась в пределах 14,7–14,8%, с некоторыми падениями в отдельные периоды. Однако ее рост возобновился в апреле после того, как Центральный Банк заявил о намерении сохранить высокие процентные ставки на протяжении более длительного времени.

В свете продолжающегося поддержания ключевой ставки на высоком уровне, ожидать резкого увеличения темпов досрочного погашения ипотечных кредитов не следует, по мнению старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой. Она утверждает, что снижение ключевой ставки будет медленным и долгим процессом, что не способствует появлению у заемщиков стремления досрочно погашать ипотеку до конца текущего года.