Аналитики считают прогрессивный налог на недвижимость справедливее прогрессивного НДФЛ

Прогрессивный налог на недвижимость является более справедливым инструментом налогообложения, чем прогрессивный НДФЛ, и может быть эффективнее налога на роскошь, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 

В России планируется налоговая реформа с потенциальным увеличением НДФЛ для граждан с высокими доходами, но такие меры могут негативно сказаться на мотивации и желании людей зарабатывать и повышать свою квалификацию, полагает аналитик. 

"Представление о том, что прогрессивный НДФЛ заставляет богачей делиться «нажитым непосильным трудом», иллюзорно. Те, кто действительно богат, не живет на доходы, облагаемые НДФЛ. Их состояние формирует прирост стоимости активов и доходы от бизнеса. А подоходный налог платят в основном наемные работники. Поэтому прогрессивная шкала НДФЛ больнее всего ударит по высококвалифицированным специалистам с хорошими зарплатами, то есть по среднему классу, а отнюдь не по олигархам", - заявил эксперт.

Смягчить социальное неравенство и собрать больше налогов можно и нужно не за счет введения прогрессивного НДФЛ, а с помощью доработки прогрессивного налога на недвижимость. Изменения в налоге на недвижимость могут повысить отдачу от инвестиций в жилье и сделать налогообложение более эффективным, так как владельцы дорогих и многочисленных объектов недвижимости будут платить больше, считает Репченко. В России налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости введен еще с 2017 года, но механизм подлежит доработке в части налогообложения дорогостоящих объектов.

По мнению Репченко, прогрессивный налог на недвижимость не только сделает налогообложение более справедливым, но и улучшит ситуацию на рынке жилья, где сейчас созданы слишком благоприятные условия для инвесторов.