Частный дом внутри многоквартирного: в жилом районе ÁLIA появится новый формат жилья

В строящемся жилом районе ÁLIA в Покровском-Стрешневе (СЗАО) появится новый формат жилья на первых этажах жилых корпусов – сити-юниты. Отдельный вход с улицы, двухуровневое пространство и собственная терраса – особенности формата.

В жилом районе ÁLIA привычные форматы квартир соседствуют с нестандартными. Сити-юниты подойдут тем, кто мечтает о загородной жизни в частном доме, но не может оставаться вдали от столичной инфраструктуры. Альтернативой могут стать сити-юниты — квартиры с высотой потолков до 4,8 м с собственным входом и террасой на первых этажах многоквартирных домов.

Такие лоты пока крайне редко встречаются в России, в отличие от тех же пентхаусов. Но после пандемии, когда люди захотели иметь более автономное жилье и свое личное пространство на свежем воздухе, такой тип жилья стали строить активнее. В первой очереди жилого района ÁLIA, построенной весной 2022 года, появился похожий формат – сити-хаусы: лоты на первых этажах жилых корпусов с отдельным входом, панорамным остеклением и возможность создать двухуровневое пространство. Однако сити-хаусы юридически являются апартаментами, т.е. нежилой недвижимостью со всеми вытекающими особенностями.

Сити-юниты удалось спроектировать так, чтобы они имели статус жилых помещений. Поэтому их владельцы смогут привлечь ипотеку для приобретения такого жилья и смогут там прописаться.

«В Москве еще в 2015 году было принято решение не строить жилые помещения на первых этажах многоквартирных домов. Главным образом, эта мера была направлена на решение проблемы недостатка ритейла и необходимых услуг в шаговой доступности. В современных жилых комплексах, где первые этажи традиционного отданы под ритейл и общественную инфраструктуру, уже такой проблемы не стоит. При этом, квартиры с отдельным входом и возможностью организовать личное пространство на свежем воздухе – выглядят привлекательно для многих горожан, особенно после пандемии. Чтобы предложить такие лоты, девелоперу важно соблюсти требования по инсоляции помещений и исключить расположение паркинга или других технических помещений непосредственно под жильем», — комментирует Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS. В ÁLIA для создания сити-юнитов в жилом корпусе реализован технический этаж без размещения на нем инженерного оборудования.

Высота потолков в сити-юнитах позволяет создать двухуровневое пространство, а площадь террасы – 10-13,9 кв. м – создать уютное пространство для отдыха на свежем воздухе под окнами собственной квартиры.

Формат идеально подходит для совмещения жизни и работы: например, здесь можно создать кабинет для частной практики, творческую мастерскую, пространство для удалённой работы и совещаний. Такие лоты отлично подойдут психологам, юристам, преподавателям, блогерам, фотографам, художникам.

Сити-юниты строятся в рамках третьей очереди жилого района ÁLIA, которая планируется к вводу в конце 2025 года.

Жилой комплекс ÁLIA задуман в рамках концепции 15-минутного города, все необходимое человеку для работы и жизни находится в пешей доступности от дома. Рядом с комплексом находятся девять парков, бизнес-центр, спорткомплекс, магазины, рестораны.

Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. В рамках проекта девелопером сдано в эксплуатацию 520,2 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, строительство продолжается.