Продажи вторичной недвижимости в США упали в октябре гораздо сильнее прогноза

Согласно отчету, опубликованному Национальной ассоциацией риэлторов во вторник, продажи вторичной недвижимости в США упали в октябре гораздо сильнее, чем ожидалось.

NAR сообщает, что продажи на вторичном рынке упали на 4,1 процента до годового показателя в 3,79 миллиона в октябре после падения на 2,2 процента до пересмотренного показателя в 3,95 миллиона в сентябре.

Экономисты ожидали, что продажи вторичных домов понизятся на 1,5 процента до 3,90 миллиона с 3,96 миллиона, первоначально сообщавшихся за предыдущий месяц.

"Потенциальные покупатели жилья пережили еще один трудный месяц из-за постоянной нехватки жилья и самых высоких ставок по ипотечным кредитам за последнее поколение", - сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн.

Он добавил: «Однако многочисленные предложения по-прежнему поступают, особенно на дома начальной и средней ценовой категории, даже несмотря на то, что в верхнем сегменте рынка происходят ценовые уступки».

В отчете говорится, что жилищный фонд на конец октября составил 1,15 миллиона единиц жилья, что на 1,8 процента больше, чем 1,13 миллиона единиц в сентябре, но ниже на 5,7 процента, чем 1,22 миллиона единиц год назад.

Непроданные запасы составляют 3,6 месяца запаса при текущих темпах продаж по сравнению с 3,4 месяца в сентябре и 3,3 месяца в октябре 2022 года.

Средняя цена вторичного жилья в октябре составила 391 800 долларов США, что на 3,4 процента больше, чем 378 800 долларов США в том же месяце прошлого года.

"Хотя обстоятельства для покупателей остаются напряженными, продавцы жилья преуспевают, поскольку цены продолжают расти по сравнению с прошлым годом, включая новый исторический максимум в октябре", - сказал Юн. "Фактически, за последние три года среднестатистический домовладелец накопил жилищное богатство на сумму более 100 000 долларов США".