По итогам 2023 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может составить рекордные 650-700 млрд рублей

По данным консалтинговой компании NF Group, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам нынешнего года может составить рекордные 650-700 млрд рублей. 44% всех вложений по итогам девяти месяцев нынешнего года пришлось на объекты, которые ранее принадлежали иностранным компаниям и инвестиционным фондам.

Аналитики компании прогнозируют, что в 2024 году инвесторы будут менее активны. В первую очередь это будет связано с тем, что самые крупные иностранные собственники в стране уже реализовали свои активы. На также на замедление активности инвесторов повлияет повышение ключевой ставки ЦБ, которая существенно скажется на стоимости заемного финансирования. В 2024 доля сделок с иностранными активами может составить порядка 20%.

В NF Group отмечают, что в следующем году снизиться доля сделок с активами торговой недвижимости, так как наиболее дорогие объекты уже были реализованы. По итогам девяти месяцев 2023 года доля данного сегмента составила 47% или 263,7 млрд рублей, что является абсолютным рекордом рынка. За год были реализованы как наиболее трофейные активы рынков Москвы и Санкт-Петербурга (ТРЦ «Метрополис», ТЦ Columbus, ТЦ «Невский Центр»), так и крупные портфельные сделки (ТРЦ «Мега»/IKEA, портфель ТЦ «Парк Хаус»).