Столичный Росреестр обсудил с садоводами СНТ регулирование земельных отношений
Специалисты Управления Росреестра по Москве совместно с представителями Межрегиональной Общественной организации «Московский Союз Садоводов» и Общероссийской общественной организации «Садоводы России» провели обсуждение регулирования земельных отношений в садовых товариществах. Об этом сообщила заместитель руководителя ведомства Елена Юрова.
«Столичный Росреестр помимо совещаний регулярно проводит неформальные встречи с профессиональным сообществом, саморегулируемыми и общественными организациями, чтобы ответить на текущие актуальные запросы, разъяснить порядок регистрационных действий, предложить способы устранения нарушений и помочь с толкованием законодательных норм. Подобный открытый диалог способствует совместной проработке вопросов и сокращению числа спорных ситуаций», — пояснила Елена Юрова.
В рамках встречи стороны обсудили вопросы, возникающие у собственников СНТ: в частности, специалисты рассмотрели порядок оформления права общей долевой собственности на имущество общего пользования. Такие обсуждения проводят высшие органы управления товарищества в рамках собрания, а решение принимается квалифицированным большинством — не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
В случае положительного решения, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, могут передать безвозмездно в общую долевую собственность правообладателям земельных участков. Причем, территории будут поделены пропорционально площади принадлежащих им земельных участков.
Затем между сторонами подписывается протокол с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписями участников и председателя собрания. Размер доли в праве общей долевой собственности не указывается. Вместо него при государственной регистрации будет написано «право общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков».
«Формат свободного прямого общения со специалистами московского Росреестра показал свою эффективность. Возможность открытой дискуссии, когда можно аргументированно обсудить позицию, не ссылаясь на канцелярский текст, помогает изучить и обсудить все нюансы довольно сложных и многоплановых систем в решении земельных споров. И тут важно отметить перспективу такого взаимовыгодного сотрудничества, особенно, когда речь идет об объектах недвижимости общего пользования в СНТ», — отметил председатель Межрегиональной общественной организации «Московский союз садоводов» Андрей Туманов.