Власти планируют дальнейшую застройку новых Чистых Прудов в Кирове
Он представил депутатам прогноз социально-экономического развития города на 2024 год и плановый период 2025-2026-х годов. По блоку «строительство» у народных избранников возникло несколько вопросов.
Отвечая на них, Фролов предположил, что тенденция превалирования ввода в эксплуатацию индивидуального жилья будет снижаться в сторону многоквартирного, а также поделился личным мнением о причинах текущего роста цен на квадратные метры в городе.
Отвечая на них, Фролов предположил, что тенденция превалирования ввода в эксплуатацию индивидуального жилья будет снижаться в сторону многоквартирного, а также поделился личным мнением о причинах текущего роста цен на квадратные метры в городе.
– По данным Кировстата, в 2022 году организациями всех форм собственности и населением построена 4731 квартира общей площадью более 288 тысяч квадратных метров. Из них индивидуальными застройщиками за счет собственных или кредитных средств – 97,5 тысячи кв. метров или более трети: 33,8%, – напомнил статистические данные Всеволод Фролов.
Он добавил, что в общем объеме строительных работ, выполненных по договорам подряда, в целом по Кировской области доля организаций областного центра составила около 63%.
Напомнил про инфраструктурные проекты и застройку в рамках комплексного развития территорий, которая «продолжается в разных микрорайонах».
Напомнил про инфраструктурные проекты и застройку в рамках комплексного развития территорий, которая «продолжается в разных микрорайонах».
– По оценке, в 2023 году ввод в эксплуатацию жилых домов в Кирове за счет всех источников финансирования составит составит 332,9 тысяч кв. метров общей площади. В прогнозном периоде в 2026 году показатель планируется увеличить до 354,2 тысячи кв. метров общей площади, – озвучил Фролов.
– Анализировали ли стоимость жилья – не завышена ли она? С учетом заложенных темпов роста по вводу прогнозируется ли снижение стоимости квадратного метра? – спросил депутат Владимир Малков.
– Мы анализ по стоимости жилья не делали, его делали профильные структурные подразделения. К сожалению, в этом году цена квадратного метра действительно выросла. Прогнозные оценки готов предоставить в письменном виде, – прокомментировал замглавы администрации.
– По вашему мнению, с чем связан такой рост стоимости жилья? – продолжил Малков.
– Сейчас проблемы, ранее существующие с выдачей разрешений на строительство от нашей администрации, отсутствуют. В рамках рабочей группы по КРТ мы практически всем предоставляем возможность строить, – напомнил о позитивных изменениях Фролов.
И прокомментировал причины роста цен.
– С моей точки зрения, прежде всего рост цен на жилье связан с ростом стоимости строительных материалов и подключения к сетям ресурсоснабжающих организаций. По электричеству все знают, какой произошел рост стоимости подключения. Сильно выросла цена на некоторые позиции стройматериалов, – сказал Фролов, подчеркнув, что это его «личное, не совсем профессиональное мнение».
– С чего вы вообще взяли, что к 2026 году объем ввода жилья в эксплуатацию по сравнению с этим годов вырастет на 70 тысяч квадратных метров? – спросил во время обсуждения председатель комиссии Денис Ерохин.
– Не так давно был ввод и 600 тысяч квадратных метров, так что в прогнозе цифры представлены более чем скромные. При формировании прогноза мы анализировали много факторов: заключенные договоры КРТ, сайты застройщиков, запрашивали у них информацию о планах по вводу жилья, – прокомментировала находящаяся в зале представитель горадминистрации.
– К тому же в прошлом и в этом году большой объем по вводу дали индивидуально построенные дома. А так мы планируем, что будет развиваться и обычное (многоэтажное, - ред.) строительство , включая и индивидуальные жилые дома. Сейчас, к примеру, заключен договор КРТ на развитие новых Чистых Прудов. В следующем году, надеюсь, будут проторгованы следующие, 3-я и 4-я очереди. И город получит новое строительство в том числе и там, – сказал Всеволод Фролов, напомнив, что «два застройщика туда уже зашли».
– К тому же в прошлом и в этом году большой объем по вводу дали индивидуально построенные дома. А так мы планируем, что будет развиваться и обычное (многоэтажное, - ред.) строительство , включая и индивидуальные жилые дома. Сейчас, к примеру, заключен договор КРТ на развитие новых Чистых Прудов. В следующем году, надеюсь, будут проторгованы следующие, 3-я и 4-я очереди. И город получит новое строительство в том числе и там, – сказал Всеволод Фролов, напомнив, что «два застройщика туда уже зашли».