Российские застройщики установили рекорд по запуску нового жилья
По итогам октября застройщики нарастили темпы вывода новых проектов на рынок, установив рекорд — 5,6 млн кв. метров, что на 73% больше аналогичного показателя прошлого года и на 64% — 2021 года. Об этом сообщает Аналитический центр ДОМ.РФ. со ссылкой на проведенное исследование.
При этом, за девять месяцев этого года запущено более 38 млн кв. м новых проектов (+19% к 10 мес. 2022 г. и +11% к 10 мес. 2021 г.). В результате портфель строящегося жилья обновил максимум с начала 2020 г. и достиг в начале ноября 105,8 млн кв. м.
«Застройщики запускают новые проекты опережающими темпами, стремясь создать задел по продажам до возможного отключения льготных ипотечных программ в середине следующего года. В результате в октябре мы впервые зафиксировали ситуацию, когда в стране единовременно возводится свыше 10 тысяч многоквартирных домов. По нашим оценкам, запуски по итогам года могут превысить 45 млн кв. метров, что на 10% больше 2022 года и на 7% — 2021 года», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Однако, в следующем году выход новых проектов на рынок может замедлиться из-за возможной нестабильности спроса в среднесрочной перспективе. В настоящее время запуски активно растут за счет выборки уже полученных разрешений на строительство, при этом выдача новых пока сохраняется на уровне прошлого года.
«Для дальнейшего увеличения объемов строительства выдача разрешений должна превышать запуски новых проектов», — подчеркнул Михаил Гольдберг.