Стоимость аренды квартир в России достигла исторического максимума

Стоимость аренды одно- и двухкомнатных квартир по итогам августа 2023 года достигла исторического максимума. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН по итогам анализа цен аренды жилья в крупнейших городах России.

«Средние ставки аренды на рынке долгосрочной аренды продолжают увеличиваться. За летние месяцы в среднем по локациям они увеличились на 14,1% для "однушек" и на 16,3% для двухкомнатных квартир. (...) Цены — 23,2 тысячи рублей в месяц для "однушек" и 34,8 тысячи рублей в месяц для "двушек" — находятся на исторических максимумах», — цитирует «Интерфакс» комментарий экспертов.

Согласно данным исследования, за август цены на одно- и двухкомнатные квартиры выросли на 6,4% и 7,1% соответственно. Аналитики связывают такой стремительный рост с увеличением спроса, и такая тенденция сохраняется на протяжении всего года.

При этом эксперты отмечают, что объем предложения на рынке долгосрочной аренды продолжает снижаться. С января по сентябрь количество квартир, предлагаемых в аренду, сократилось в три раза.

«Несмотря на стремительное снижение объема предложения, дефицита жилья ожидать не стоит. (...) К октябрю ажиотаж на рынке спадет, и ситуация выровняется: снижение объема предложения прекратится, возможен и восстановительный рост, который всегда наблюдается после завершения активного сезона. Снижение средних ставок возможно после начала роста объема предложения — необходимо, чтобы в базе "исправился" перекос в сторону более дорогих лотов», — прогнозирует руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов.