Налогоплательщики получили платежки с новыми налогами
Многие из налогоплательщиков увидят в платежках в разы выросшие суммы земельного налога. Участки подорожали. А в следующем году эта участь ждет и налог на имущество физлиц. Со следующего года в 28 регионах страны его придется платить, как и земельный, с кадастровой стоимости, то есть приближенной к рыночной.
Земельный налог в этом году уже платят по кадастру.
Отметим, что кадастровая и рыночная стоимости не всегда совпадают. Как правило, кадастровая стоимость не превышает рыночную, поскольку рассчитывается не по конкретному земельному участку, а по группе похожих объектов. В итоге получается усредненная цифра, не учитывающая уникальные особенности конкретных «соток» — озеленения, наличия коммуникаций, удаленности от дорог.
Если граждане не согласны с размером кадастровой стоимости, ее можно оспорить, подать исковое заявление в суд либо в комиссию при Управлении Росреестра. В каждом регионе такие комиссии созданы.
Основаниями для пересмотра стоимости могут стать неверное занесение в кадастр категории участка, технические ошибки в данных Реестра, допущенные органами кадастрового учета при оценке земли или внесении данных в Госкадастр недвижимости.
По некоторым данным, минэкономразвития готовит упрощенный порядок пересмотра кадастровой стоимости для физлиц.
К слову, пенсионерам, имеющим в собственности несколько квартир, дач, гаражей, придется платить и за «излишки». Если до сих пор от уплаты налога освобождалось все имущество, независимо от количества, то с 2015 года под льготы подпадет только одна квартира, одна дача, один гараж.
В отдельных ситуациях, где надо разбираться, можно обратиться в ИФНС по месту расположения собственности.
Обращение можно направить через сайт ФНС России nalog.ru обращение непосредственно в налоговый орган по месту нахождения имущества (код налогового органа указывается в налоговом уведомлении).
Как будут учитываться и начисляться налоги с нескольких объектов недвижимости? Без проблем, препятствий даже при многообразии собственности в разных регионах страны не возникнет.
Уже сейчас налог на имущество считается автоматически, причем, каждый налоговый орган проводит подсчеты самостоятельно. В настоящее время в ФНС внедряется вторая очередь информационной системы нового поколения, с помощью которой с 2016 года и будет идти администрирование имущественных налогов физлиц. Система предполагает консолидацию всех информационных ресурсов территориальных органов и формирование для каждого гражданина одного налогового уведомления, в которое будут включены все принадлежащие ему квартиры и дачи на территории страны. Данные при этом собираются по каждому владельцу, поэтому налоговые инспекторы в разных точках России смогут видеть полную картину о принадлежащем налогоплательщику имуществе.
Заметим, если есть недвижимость заграницей, то налог за него платить надо не в России, а там.
Перевод имущества на
По земельному и транспортному налогам основные льготы предоставляются решениями муниципалитетов и законами субъектов РФ. Там тоже могут быть предусмотрены аналогичные ограничения.
Если у пенсионера несколько квартир разной стоимости, он сам выбирает право на освобождение от налога только по одной из них.
Форма уведомления о выборе объекта, по которому гражданин собрался применить налоговую льготу, утверждена приказом ФНС России и размещена на сайте службы — nalog.ru При этом необходимо заявить о своем праве на льготу, направив в налоговый орган по месту расположения выбранной квартиры заявление и приложив подтверждающие документы (копию пенсионного удостоверения). Форма заявления на льготу также размещена на сайте Службы.
Если льготой ранее пользовались, повторно направлять заявление не нужно.
А если налоговую инспекцию не уведомить, ничего страшного, льготу пенсионеру предоставят автоматически, причем в данном случае по квартире с максимальной суммой начисленного налога.
Технически это будет так: сначала система посчитает налог по каждому объекту, выберет максимальную сумму налога и применит к ней 100%-ную льготу.
Для пенсионеров полагаются налоговые вычеты, налоговым кодексом предусмотрено, что вычеты из кадастровой стоимости применяются к каждому объекту. Вычеты, которые будут учитываться при определении налоговой базы для расчета налога — это стоимость 20 квадратных метров для квартир, 10 квадратных метров для комнат и 50 квадратных метров для жилых домов, хозяйственных построек. Уменьшенная на вычеты кадастровая стоимость умножается на принятую в том или ином муниципальном образовании ставку налога.
Региональные власти могут увеличивать вычеты, регулируя тем самым размеры налога для социально незащищенных групп граждан. Вполне возможно, что в
Найти информацию о наличии льгот для пенсионеров в каждом конкретном муниципальном образовании можно на главной странице сайта ФНС России в сервисе: «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», на информационных стендах в налоговых инспекциях.
Также отвечают на эти вопросы по единому телефону
Для уточнения конкретной ситуации могут потребоваться номер ИНН и пенсионное свидетельство.
С точки зрения техники уплаты налога трудностей нет никаких. К налоговому уведомлению всегда прилагаются уже заполненные платежные поручения на оплату налогов.
Для большинства налогоплательщиков доступны банковские отделения, занимающиеся обслуживанием физлиц, кроме того, налоги можно оплатить через банкоматы самостоятельно, введя индекс документа (вверху платежки) или поднеся