Португалия: Euribor ушел в минус
Хорошая новость для семей, имеющих жилищные кредиты.
Уже второй месяц подряд среднемесячная ставка трехмесячного Euribor - этоодин из основных показателей, используемых в расчете ежемесячной выплаты (prestação) за жилищный кредит - является отрицательным.
То есть prestação будет снижаться, так как ставка Euribor будет вычитаться из спреда (spread), взимаемого банками. И ситуация на этом не остановится, так как, по прогнозам рынка, межбанковские ставки останутся отрицательными, по крайней мере, до конца этого года. Изменение может наступить только в 2016 году. Будущее трехмесячного Euribor указывает, что в декабре 2015 года этот индексант составит 0,05%, в то время как данный среднемесячный показатель в июне составил -0,014%
(июньский показатель используется для расчета prestação в июле месяце. - Прим.).
Согласно расчетам DN, семья с кредитом 100 тыс. евро на 30 лет, со спредом 1%, индексированным с трехмесячному Euribor, сегодня выплачивает ежемесячную prestação в размере 321 евро. С Euribor -0,05% prestação снизится до 319 евро, т.е. на 2 евро.
ЦИРКУЛЯР ЦБ
Напомним, что на конец марта ЦБ Португалии дал указание, через циркулярное письмо, что отрицательные ставки Euribor должны отражаться на кредитах. Это означает, что в настоящее время уже есть семьи, которые платят только спред. К примеру, при кредите со средней ставкой Euribor 0,1% и спредом 1% номинальная годовая ставка (TAN) составляет 1,1%. Когда Euribor заходит в минус, ситуация обратная. К примеру, с Euribor -0,1% эта сумма вычитается из спреда, и финальная ставка TAN составит 0,9%.
По данным ЦБ Португалии, из примерно 1,6 миллиона ипотечных кредитных договоров, существующих в Португалии, более 675 тысяч индексированы к Euribor за три месяца.
В свою очередь, шестимесячный Euribor представлен в большинстве контрактов (более 850 тысяч), и они должны ощутить эффект от отрицательной ставки касательно prestação до конца года. Однако вряд ли шестимесячный Euribor достигнет отрицательных значений.