Какие работы СРО не требуют допуска?

Для ведения строительства, ремонта, реконструкции, проектирования и инженерных изысканий многие работы СРО требуют получения допусков саморегулируемой организации. С другой стороны, немало видов деятельности в специальных разрешениях не нуждаются – предприниматели и юридические лица могут осуществлять их без согласования со сторонними организациями. Граница этих двух групп бывает достаточно узкой, а вот ее значение сложно переоценить. От понимания того, необходимы ли допуски на работы СРО, зависит необходимость дорогостоящего и трудоемкого вступления в это самое СРО. Именно поэтому особенно важно заранее разобраться, какие работы СРО не требуют допуска, и для каких типов объектов действуют особые правила.

Где перечислены работы СРО, требующие получения допуска?

На сегодняшний день основным документом, регламентирующим этот вопрос, является Приказ Министерства регионального развития №624 от 30.12.2009 с изменениями, внесенными Приказом №294 от 23.07.2010. Эти нормативно-правовые документы, в свою очередь, отменили действие Приказа №274, действовавшего ранее.

Перечень в Приказе №624 определяет виды работ СРО, которые нуждаются в допусках. Соответственно те работы, которые в этот список не попали, специальных разрешений не требуют – для них членство в саморегулируемой организации не является обязательным.

Важно отметить, что значительное число работ СРО в Приказе помечены символом *. Для их осуществления допуск необходим только на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Квалифицирующие признаки таких зданий и сооружений приведены в ст.48.1 Градостроительного кодекса РФ.

Исключения

Помимо классификации в Приказе №624 стоит учитывать еще одно важное правило: допуски на работы СРО не нужны, если для строительства, ремонта или реконструкции не потребуется разрешение на строительство. В частности это касается следующих объектов:

• отдельностоящие жилые дома не более 3-х этажей в высоту для проживания одной семьи;
• расположенные на отдельном земельном участке блочные жилые дома не более 3-х этажей в высоту для проживания не более 10 семей;
• многоквартирные жилые дома высотой не более 3-х этажей с числом блок-секций (подъездов с отдельным выходом) не более 4;
• капитальные постройки производственного назначения площадью до 1500 кв.м.;
• гаражи, построенные физическими лицами на участке, не предназначенном для ведения коммерческой деятельности;
• вспомогательные постройки;
• здания и сооружения, не являющиеся объектами капитального строительства (киоски, павильоны, временные постройки и т.д.).

Исчерпывающий перечень объектов, для которых не нужны разрешения на строительство и допуски на работы СРО, можно найти в ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса.

Обратите внимание: несмотря на то, что некоторые объекты полностью соответствуют критериям этого списка, они могут также попадать под определения особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. В этом случае допуск на работы СРО всё-таки потребуется. Если до этого допуск уже оформлялся, может потребоваться изменение допуска СРО. Также он будет нужен, если объект находится в санитарно-защитной зоне или для его строительства потребуется обустройство такой зоны.

Резюмируя вышесказанное, остается отметить, что выбор видов работ СРО и классификация объектов может быть непростой задачей – слишком много нюансов и исключений, прописанных в законодательстве, необходимо учитывать. В ряде случаев для того, чтобы решить, требуется допуск СРО или нет, стоит обратиться за консультацией к специалистам. Это поможет избежать лишних затрат и сложностей уже на начальном этапе.