Складские аппетиты онлайн-ритейлеров резко выросли

Доля сделок по поглощению складских помещений в Московском регионе со стороны онлайн-ритейлеров во втором полугодии 2020 года составила 18%. Об этом говорится в предоставленных «СГ» материалах исследования CBRE.

Как отмечается в материалах, по итогам аналогичного периода 2019 года доля онлайн-ритейла в складских сделках составляла 10%. «Компании этого сегмента взяли на 33% больше площадей в первом полугодии 2020 года против первого полугодия 2019-го, — говорится в исследовании. — Учитывая крупные сделки этого сегмента, анонсированные в июле текущего года, можно ожидать, что по итогам года доля e-commerce в спросе составит порядка 30-35%».

В целом, как отмечают в CBRE, спрос в сегменте во втором полугодии составит порядка 500-600 тыс. кв. метров. Годовой показатель прогнозируется экспертами на уровне 1-1,1 млн кв. метров.

Доля свободных складских помещений, как подсчитали в компании, к концу второго квартала 2020 года составила порядка 4,5% — с начала полугодия показатель оставался стабильным. Основное предложение сосредоточено (54% всей вакансии) на Новорязанском, Киевском и Каширском шоссе. К концу 2020 года, по прогнозам CBRE, доля пустующих площадей в сегменте вырастет до 5,4%.

Ранее аналитики Knight Frank прогнозировали рост сделок с российской складской недвижимостью на 20% до конца 2020 года. По оценке компании, объем сделок может таким образом достигнуть рекордных показателей за всю историю рынка.