Арбитраж поддержал ФАС России в споре с Министерством жилищной политики Подмосковья

Благодаря ФАС России застройщик получил разрешение на строительство жилых домов
3 августа 2020 года Арбитражный суд Москвы подтвердил решение и предписание ФАС России о признании жалобы ООО "СЗ МАГИ" обоснованной. В соответствии с предписанием, ответчик обязан отменить свой отказ в выдаче разрешения на строительство и повторно рассмотреть заявление компании.

Напомним, ранее в ФАС России обратилась компания "СЗ МАГИ" с жалобой на действия Министерства жилищной политики Московской области, отказавшего застройщику в выдаче разрешения на строительство жилых домов ЖК "Сказка".
Как установила Комиссия ФАС России, застройщик подготовил проектную документацию на основе информации, отраженной в ГПЗУ*, а также с учетом требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии в соответствии с санитарными правилами. Но орган власти неправомерно отказал компании в выдаче разрешения на строительство.
Министерство ссылалось на документ 1980 года, в котором говорилось, что строительство в пределах режимной "жесткой" зоны охраны источников питьевого водоснабжения запрещено.

"Однако эти ограничения не распространялись на застраиваемый земельный участок и не были отражены в градостроительном плане земельного участка", - напомнил заместитель начальника Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Давид Акопян.
ФАС России вынесла решение о том, что требования о соответствии проектной документации, разработанной с учётом санитарных правил, границам, которые отсутствуют в СанПин и не отражены в ГПЗУ, не обоснованы и не могут служить основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Органу власти было предписано пересмотреть обращение компании.
"Министерство отменило действие ранее выданного компании уведомления об отказе и повторно рассмотрело заявление застройщика. С учетом выводов, изложенных в решении антимонопольного органа, ведомство выдало "СЗ МАГИ" разрешение на строительство. Предписание было исполнено в срок", - заключил начальник Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Олег Корнеев.
Справка:
*ГПЗУ расшифровывается как "градостроительный план земельного участка" и выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.