Введены более жесткие правила для самовольных построек, они коснутся и Севастополя

Президент РФ Владимир Путин подписал вчера, 13 июля, федеральный закон о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ, которые уточняют понятие самовольной застройки и вводят по отношению к ней более жесткие требования (закон был принят Госдумой РФ 3 июля 2015 года и одобрен Советом Федерации 8 июля). Соответствующая информация размещена на официальном сайте президента.

«Вводятся более жесткие критерии для признания объекта самовольной постройкой», – говорится в документе. Одним из таких критериев является даже несущественные нарушения градостроительных и строительных норм и правил при создании объекта, что не предусматривала предыдущая редакция Гражданского кодекса.

Расширен перечень обязательных условий, необходимых для того, чтобы самовольная постройка могла быть узаконена и за ее владельцем закреплены права собственности на нее. В частности, в список добавлены две позиции: наличие у лица, осуществившего постройку, прав на земельный участок с возможностью на нем строить. Также постройка должна соответствовать всем параметрам, установленным правовыми актами, на день обращения в суд. В старой редакции Гражданского кодекса обязательных требований было два: чтобы постройка не затрагивала права других лиц, а не угрожала жизни и здоровью людей.

Правом принимать решение о сносе самостроя – при соблюдении определенных процессуальных условий – наделены органы местного самоуправления городского округа и муниципального района, говорится в пояснительной записке к закону.

Для Крыма и Севастополя при этом законом предусмотрены особые условия – его более жесткие нормы касаются только тех объектов, которые были возведены после вступления регионов в состав РФ: «Гражданское законодательство Российской Федерации применяется к правам и обязанностям, возникшим со дня …. образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», – объясняется в документе.

Источник: РБК