«Лангал»... как много в этом...
Проблема нехватки мест для проведения полноценного семейного или одиночного досуга в Ханты-Мансийске издревле стояла остро. Для молодых горожан, не стремящихся посвятить свою жизнь занятиям спортом, чтению познавательной литературы в библиотеках или простому праздному времяпрепровождению, выбор развлекательных учреждений в столице Югры всегда оставался минимальным: киновидеоцентр, развлекательный центр «Лангал», ныне почивший комплекс «Территория первых» и пара-тройка кафешек, самих себя называющих ресторанами, с качеством обслуживания на уровне советских колхозов образца 1930-х годов.
Первым «под раздачу» попал развлекательный комплекс «Территория первых». То единственное место в городе, где можно было прийти узким семейным кругом или компанией друзей и помериться силами в игре в боулинг. А в вечернее и ночное время молодежь (и не только) могла себя развлечь на танцполе ночного клуба.
Теперь настала очередь развлекательного центра «Лангал», который приостановил свою работу еще 4 июля. Причиной тому, как гласит надпись на дверях учреждения, стала передача имущества.
Напомним, что эта ситуация возникла из-за того, что собственник помещения, которое занимает «Лангал» – департамент по управлению государственным имуществом Югры – решил пойти навстречу театру кукол и полностью передать занимаемое развлекательным центром помещение в ведение театра. В связи с чем, стоит отметить, что сам театр, работая уже около семи лет, вынужден мыкаться из здания в здание. И те разбросаны по всему Ханты-Мансийску.
Но, естественно, такая ситуация вызвала немалый общественный резонанс. На форумах, в социальных сетях, да и просто в разговорах на кухне закрытие ведущего кинотеатра в Ханты-Мансийске стало практически темой №1. Горожан безумно возмутило, что в окружной столице отныне остается единственный кинотеатр, принадлежащий «Югорскому кинопрокату», в котором два совсем маленьких зала, неспособных справиться с потоком любителей кинематографа. Кроме того, в киновидеоцентре несравнимо маленький экран. Не говоря уже о том, что о поедании попкорна или употреблении колы внутри залов даже и речи идти не может. Да их там просто не продают. Есть, конечно, одна кафешка. Только страждущие могут там насладиться прохладительными напитками и совсем маленьким выбором десертных блюд. А вот, чтобы поесть основательно, нужно искать другие заведения, которых, естественно, поблизости нет.
Вот и пошла народная молва, мол, лишают нас последнего шанса на культурный семейный отдых и духовное развитие в части современного кинематографа.
Конечно, власти не смогли не отреагировать на все происходящее. Вот, например, временно исполняющая обязанности губернатора Югры Наталья Комарова на минувшем аппаратном совещании подняла этот вопрос: «В кратчайшие сроки дать предложение о том, что будет размещено на базе этого комплекса. Разместить в этом центре все то, что нуждается в помещениях. Кинотеатр оставить, вопрос об этом не должен даже подниматься. Направление работы учреждения выбрать такое, чтобы это был по-настоящему востребованный культурный центр».
Наталья Комарова дала поручение коллегам в кратчайшие сроки урегулировать ситуацию с вопросом аренды и возобновить показ фильмов в кинотеатре «Лангал».
Заинтересовалось этим вопросом и региональное отделение общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию». К ним поступило коллективное обращение жителей Ханты-Мансийска по вопросу закрытия кинотеатра, что, собственно, и стало главным вопросом состоявшегося накануне заседания рабочей группы.
В попытках отстоять здание, директор общества с ограниченной ответственностью «Городской парк» Ирина Лазебная начала было сыпать перед собравшимися общественникам и чиновникам статистикой, рассказывая о масштабности проведенных мероприятий в развлекательном центре: встречи школьников и ветеранов Великой Отечественной войны, благотворительные показы фильмов, выставки, вечера встреч, литературные вечера и еще множество и множество другого. Ну, не нам вам рассказывать, уважаемые читатели. Многие из вас лично могли убедиться во всем множестве мероприятий, проводимых на площадках «Лангала».
Отдельно стоит отметить, что за счет собственных и заемных средств за период действия договора аренды помещения – с 2006 по 2015 годы – было обновлено оборудование кинотеатра, в частности, кинопроекторы формата 3D и 7D, все 200 кресел зрительного зала и музыкальное оборудование. Кроме того, были организованы точки общественного питания, где также постепенно происходило техническое переоборудование. Ежегодно в комплексе обновлялась и детская игровая площадка и игровые автоматы. А также в летний период функционировала площадка под открытым небом, оснащенная батутами, детским бассейном и оборудованием для досуга. Общая сумма вложений в инфраструктуру «Лангала» составила 30,8 миллиона рублей.
Но к этому мы вернемся чуть позже.
А сейчас к самому главному, что Ирина Лазебная в своем докладе оставила напоследок: «С 2011 года наше положение нестабильно. За это время здание дважды выставлялся на торги. Развлекательный центр «Лангал» – единственный в инфраструктуре Ханты-Мансийска кинотеатр на 200 мест с экраном 53 квадратных метра с культурно-досуговым центром, ориентированным на семейный отдых. ООО «Городской парк» является дисциплинированным налогоплательщиком. Но 1 июля департамент государственного имущества Югры направил уведомление о расторжении договора и освобождении помещения в трехдневный срок, а также передаче имущества театру кукол. Мы направили свои предложения по дальнейшему использованию недвижимого имущества и выразили желание заключить договор аренды на новый срок, так как имеем преимущественное перед другими лицами право в порядке, установленном законом «О защите конкуренции», который позволяет заключить договор на новый срок без торгов. 1 же июля от театра кукол в наш адрес было направлено коммерческое предложение с высокими арендными ставками, в три раза превышающими существующие и без учета эксплуатационных расходов, что для субъекта малого предпринимательства и нашего вида деятельности привело бы предприятие к неплатежеспособности».
При этом театр кукол предложил «Городскому парку» оставить за «Лангалом» 73 процента от всей площади здания, а самому театру – 27 процентов.
Но уже 7 июля организации были предложены новые расчеты с учетом понижающего коэффициента арендной ставки, что все равно в 1,5 раза превышало существующие.
«Общество в настоящее время находится в состоянии неопределенности. 73 человека безработные и собираются выйти на голодовку. Я стараюсь пока контролировать этот процесс. Непрогнозируемая арендная ставка, нестабильные коэффициенты расчета, неустановленные договорные отношения – в такой ситуации мы не знаем, что нам делать», – обратилась Ирина Лазебная к представителям народного фронта.
Конечно же, сложившаяся вокруг «Лангала» ситуация не могла не остаться без внимания жителей Ханты-Мансийска, и без того страдающего не только от качества, но и от количества предлагаемых горожанам услуг и сервисов. Поэтому в адрес молодежного парламента оперативно поступило коллективное обращение от граждан. Молодые парламентарии, в свою очередь, не пошли по пути государственных чиновников, а обратились к народу. И вот что показали результаты проведенного социологического опроса: из полутора тысяч хантымансийцев 90 процентов респондентов высказали свое категорические «за» сохранение развлекательного комплекса и полного спектра оказываемых учреждением услуг.
По сути, еще одной причиной волны возмущения среди населения стало то, что люди испытали катастрофическую нехватку информации о происходящем. Официальные лица не стали утруждать себя лишней публичностью процесса и объяснять сложившуюся ситуацию хантымансийцам. Не говоря уже о проведении так популярных нынче общественных слушаний. Чем, само собой, поспособствовали рождению волны слухов и сплетен. И это еще больше подлило масла в огонь народного негодования.
«Учитывая то, что развлекательный центр «Лангал» оказывает услуги именно в сфере культуры, то власти и города, и округа максимально заинтересованы в работе учреждения. ООО «Городской парк» было предложено перезаключить договор на срок 30 дней, согласно антимонопольному законодательству. А затем на равных правовых условиях планировалось провести конкурсные процедуры для всех субъектов малого и среднего бизнеса. Но 4 июля помещение центра оказалось закрыто, туда не могли попасть даже две комиссии. За истекший период, учитывая спрос на киноуслуги, мы добавили шесть киносеансов в «Югорском кинопрокате» (киновидеоцентр. – прим. ред.). Но данные статистики показывают, что востребованность составила всего 2 тысячи 356 человек. То есть, заполняемость залов киновидеоцентра с момента закрытия «Лангала» составляет всего 42 процента. Это временные меры, которые мы попытались предложить жителям Ханты-Мансийска», – сообщила директор регионального департамента культуры Надежда Казначеева.
И добавила: «Мы полностью поддерживаем развитие «Лангала» как досугового, семейного центра с кинопрокатом. И ни в коем разе не стремимся ущемить права или прекратить оказание услуг для горожан».
Конечно, представители органов власти утверждают, что кинообслуживание населения в связи с передачей «Лангала» театру кукол не будет остановлено, ведь непосредственно театру для постановок своих спектаклей достаются те площади, которые использовались для проведения выставок и ярмарок.
Не забыли упомянуть выступающие на заседании и о том, что администрация Ханты-Мансийска рассматривает проекты строительства в городе коммерческих кинозалов... Правда, помнится, такие залы должны были появиться в торговом центре «Небо», некоторое время назад начавшем свою деятельность в окружном центре. Только они там так и не появились, а имеющиеся в помещении площади были пущены для сдачи в аренду торговым сетям. По словам Надежды Казначеевой, создание таких кинозалов – «перспектива ближайшего будущего: год, два, три».
Но, вернемся к нашему многострадальному «Лангалу». «Мы не посягаем на кинозал. Это было заявлено сразу», – подчеркнул директор театра кукол Павел Потапов.
«Департамент государственного имущества, как собственник, может принять решение по оптимизации в части передачи своего имущества тому или ному лицу. Не в смысле одному предпринимателю в ущерб другому, не в смысле преференций, не для того, чтобы обеспечить режим благоприятствования одному за счет интересов другого, а именно потому, что театр кукол – это бюджетное учреждение. Поэтому здесь превышения полномочий нет», – заявила уполномоченный по правам предпринимателей в автономном округе Ольга Белоножкина.
«Возникшая ситуация непростая и объединяет несколько имеющих правовое значение факторов: истечение срока договора, право департамента распорядиться недвижимым имуществом, находящимся в собственности автономного округа, с одной стороны. С другой – угроза прекращения деятельности общества, дестабилизация культурно-развлекательной жизни города. При этом вопрос с размещением театра кукол также должен быть решен эффективно. В настоящее время стороны смогли высказать свое мнение относительно спорной ситуации, выслушать взаимные предложения, что, надеюсь, приведет к конструктивному решению проблемы. Ситуация находится на контроле уполномоченного, регионального отделения общероссийского народного фронта, что является гарантией недопущения нарушения прав предпринимателя», – резюмировала она.
Так вот, к чему же ранее было упоминание об оборудовании, которое ООО «Городской парк» обновил за счет собственных средств. А было это к тому, что госпожа Лазебная пожаловалась на заседании регионального отделения ОНФ, что в проектах договоров о передаче имущества и всех актах значилось имущество, принадлежащее «Лангалу». Хотя ее тут же проинформировали, что внести изменения в необходимые документы не составит большого труда – нужно оттуда просто вычеркнуть все то, что принадлежит «Парку».
По словам директора департамента по управлению государственным имуществом Югры Анатолия Уткина, на аукцион по отдельности будут выставлены все помещения «Лангала». Отдельно планируется продавать точки общественного питания, отдельно – детскую игровую площадку, отдельно – кинотеатр. Но для проведения аукциона ведомству необходимо забрать свое здание, которое в настоящее время ООО «Городской парк» не хочет возвращать. Причиной тому являются опасения руководства организации в том, что они могут проиграть аукцион. «Правильно опасаются. Их туда даже и близко не пустят! Я тоже в этом уверена», – заявила руководитель рабочей группы «Общество и власть: прямой диалог» регионального штаба общероссийского движения «Народный фронт «За Россию», Наталья Западнова.
Кроме того, управленческий аппарат «Городского парка» опасается непрогнозируемых арендных ставок.
Итогов этого масштабного совещания стала договоренность о том, что «Городской парк» вернет здание «Лангала» департаменту. Те, в свою очередь, заключают с ними договор на 30 дней и развлекательный центр продолжает свою работу в штатном режиме в течение месяца. Но затем начинаются аукционные процедуры и перепродажа площадей центра. Скажем так, стороны договорились о полюбовном решении вопроса.
Только вот уже сегодня, 14 июля, стало известно о том, что вопрос оказался совсем не решенным, а даже приобрел новый, еще более острый оборот.
В Ханты-Мансийске вновь была проведена встреча руководства «Городского парка» с представителями органов власти Югры. По ее итогам Ирина Лазебная высказала свое намерение обратиться не только в прокуратуру и антимонопольный комитет, но и в знаменитую программу Первого канала «Человек и закон». А вот руководство киновидеоцентра решило подать на нее в суд, так как еще временно исполняющая обязанности губернатора Югры Наталья Комарова поставила конкретную задачу – не прекращать кинопоказы, а киновидеоцентр просто не может позволить себе справиться со всем потоком желающих.
Итак, судя по всему решения вопроса в ближайшие дни ждать не стоит.
А пока Ханты-Мансийск остался еще без одного развлекательного центра.
Вместо послесловия:
Не зря же говорится: «Паны дерутся, у холопов чубы трещат». Так и здесь. Пока воюют между собой представители бизнеса и власти, страдают простые граждане. О них в такой ситуации мало кто подумал.
Вот и остается городской молодежи хоть как-то развлекать себя в маленьком и не особо уютном киновидеоцентре. А вечерами посещать единственный оставшийся в Ханты-Мансийске ночной клуб, который в простонародии назван «Диско-баней». Вы спросите почему? А потому, что расположен он в подвале городской бани...
Вот так и будут хантымансийцы отдыхать по подвалам, пока кто-то из «вояк» не соизволит пойти навстречу гражданам...