Снижение кадастровой стоимости – самая востребованная услуга оценщиков. Интервью с начальником оценочной деятельности ТПП СК
Торгово-промышленная палата Ставропольского края играет важную роль в установлении как внутренних, так и международных контактов между предприятиями региона и зарубежными представительствами и компаниями, выступая организатором эффективного бизнес-общения, что существенно расширяет границы предпринимательской деятельности.
ТПП СК активно помогает предпринимателям в решении вопросов, касающихся как участия в становлении и развитии инфраструктуры обслуживания предпринимательства, так и в защите интересов деловых кругов в органах государственной власти и местного самоуправления. Специалистами торгово-промышленной платы накоплен существенный опыт в области государственной поддержки бизнеса, аналитики, проектировании и разработки бизнес-планов, оценки инвестиций и оценки эффективности инвестиционных проектов. Именно этим занимается отдел оценочной деятельности ТПП СК.
Сформулировав для себя миссию: «Предоставлять каждому клиенту максимально возможный перечень оценочных и консалтинговых услуг, в полном соответствии с законодательством РФ, следуя стандартам СРО (саморегулируемой организации) оценщиков, мировым стандартам, принципам корпоративной этики, высоким критериям качества, строго соблюдая сроки и договоренности», отдел успешно помогает предпринимателям со всего Ставрополья.
Мы решили узнать тонкости и принципы работы ведущего подразделения ТПП СК у начальника отдела оценочной деятельности Екатерины Степановой.
- Екатерина Александровна, чем занимается отдел оценки?
- Наш отел занимается предоставлением услуг по оценке. Оценка движимого и недвижимого имущества, оценка бизнеса, так же мы проводим судебную стоимостную экспертизу всех существующих объектов. Кроме того, мы предоставляем информационно-консультационные услуги. Это особенно актуально, так как население хочет знать среднерыночную стоимость товаров и услуг.
- С каким вопросом за помощью обращаются чаще всего?
- Очень часто люди обращаются с вопросом, касающимся оспаривания кадастровой стоимости, так как на данный момент кадастровая стоимость довольно сильно завышена, и граждане пытаются найти выход, как платить меньше, как обойти такие большие, можно сказать огромные цифры.
- С 1 июля 2015 года вступили в силу изменения в федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Что изменилось и какие новые полномочия и обязанности появились у СРО оценщиков?
- До 1 июля 2015 года существовало несколько экспертиз, которые проводила СРО: нормативно-методическая и стоимостная. Но, начиная с 1 июля, в силу вступают изменения: нормативно-методическую экспертизу отменили, и оставили только стоимостную, что отразилось на стоимости услуг, которые мы предоставляем. Разница заключается в цене – она намного дороже, чем нормативно-методическая. И на данный момент заказчикам очень сложно, иногда им просто не выгодно оспаривать свои объекты, в связи с тем, что цена стоимостной экспертизы превысила 30 000 рублей.
- Случались ли прецедентные случаи, в которых ваш отдел принимал непосредственное участие?
- Буквально недавно мы оказывали консультационные услуги для Министерства природных ресурсов. У них возник большой судебный спор, и мы помогали составить письмо в суд, с разъяснением некоторых вопросов, которые были неправильно решены другими оценщиками. Мы этот вопрос отслеживаем, и готовы оказать любую посильную помощь.
- В ТПП СК часто проходят семинары и обучения. Ваш отдел, обладая богатым опытом, занимается интересной практической деятельностью. Проводили ли вы обучения и семинары с молодыми специалистами и посещали ли сами подобные за последнее время?
- Сотрудникам нашего отдела, как и сотрудникам палаты в целом, всегда интересно получение новых знаний, особенно от практиков. Буквально недавно я была на конгрессе оценщиков, который делала СРО «Российское общество оценщиков». Очень интересно было пообщаться с коллегами из других регионов, потому как работа в других регионах порой резко отличается от нашей. Было интересно узнать о судебной практике данных организаций. Наша профессия творческая, и в ней всегда есть место чему-то новому.
- В начале лета прошло грандиозное для всех предпринимателей мероприятие – «Ярмарка недвижимости», которую проводил журнал «Квадратный метр». Ваш отдел стал непосредственным участником. В чем именно заключалось представление от ТПП СК?
- В основном там было представлено ипотечное кредитование, но для нас это не менее интересно, так как ипотека в последние годы у нас развивается все больше, жилье строится и люди берут для этого кредиты. Мы представили там свою экспозицию, предлагали свои услуги. Люди, которые были на ярмарке, потихоньку приходят за услугами в ТПП СК.
- Есть ли у отдела оценки ТПП СК особые условия для привлечения клиентов. В чем отличия, особенности и приоритеты перед другими оценочными фирмами и организациями?
- Во-первых, мы разносторонние, мы можем оценить все, и можно сказать, что на сегодняшний день у нас в этом нет никаких преград. Т.Е. если человек приходит к нам за помощью, мы консультируем его по всему спектру проблемы, а не по узкой ее части. Кроме того, ценовой диапазон варьируется. В любом случае, не все люди высокоплатежеспособные, и мы стараемся помочь им независимо от их соц. принадлежности и статуса. Если приходит человек и видно, что у него не очень много денег, но ему очень нужна помощь, то мы идем навстречу и снижаем стоимость наших услуг.
Интервью подготовлено в рамках партнерской программы ТПП СК