Банки начали снижение ставок по ипотеке?
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и «ВТБ 24» объявили о снижении ставок на 1 процентный пункт вчера вечером. Директор департамента ипотечного кредитования «ВТБ 24» Андрей Осипов уточнил, что банк пересмотрел все ставки, но не только в сторону понижения. По его словам, на 1 п. п. снижена ставка по самому длинному кредиту с небольшим первоначальным взносом, тогда как кредит на 7 лет с большим взносом, наоборот, подорожал. В среднем ставки в банке понизились меньше, чем на 1 п.п.
Сложившийся уровень ставок эксперт считает слишком высоким: при ставке 13% годовых (средняя ставка по ипотечному кредиту, по данным ЦБ) ежемесячный платеж по кредиту в 2-3 раза превышает стоимость аренды такой квартиры. При этом Осипов отметил, что на рынке нет предпосылок для дальнейшего снижения ставок.
В свою очередь кредиты АИЖК в среднем подешевели на 1-1,2 п. п. в зависимости от срока кредитования, первоначального взноса, суммы кредита и типа ставки. В частности, при фиксации на один год и первоначальном взносе 50% ставка по кредиту «Стандарт» составит 9,2-11% годовых, при взносе до 20% - 11,6-11,95%, говорится в сообщении агентства.
Ставки снижены благодаря удешевлению ресурсов, привлекаемых на рынке ценных бумаг, заявила заместитель гендиректора АИЖК Марина Малайчик. В этом году агентство провело две сделки и привлекло более 20 млрд руб. под 7,75% годовых. «Несмотря на замедление темпов роста ипотечного кредитования, мы не видим существенного падения спроса на ипотеку, ее поддерживает ожидание роста процентных ставок и цен на недвижимость», — отмечает Малайчик.
Издание напоминает, что за последний год средняя ставка по ипотеке выросла на 0,8 п. п. до 12,9% годовых. В последний раз такой дорогой ипотека была осенью 2010 года.