Ни одного нового элитного поселка не вышло на рынок в 2013 году
По ее информации, в ушедшем году на рынок вышло 90 новых поселков - эконом-класса - 72%, бизнес-класса - 28%.
«За весь год ни одного поселка, который можно было бы назвать элитным мы не увидели. Связано с тем, что спрос ниже чем до кризиса, и он удовлетворяется имеющимися объектами. Кроме того сейчас клиенты не готовы вкладывать деньги на ранних стадиях строительства, а потому и ни один застройщик не рискует в этот сектор заходить», - пояснила она.
При этом она добавила, что уже в этом году можно ожидать перелома появившегося тренда. «Мы думаем, что парочку новых поселков в классе элит выйдет в этом году. Хотя сложно сказать насколько они будут элитными», - отметила Ржавская.
Говоря о тенденциях ушедшего года она добавила, что в 2013 году более половины заявок от покупателей были на покупку объектов до 1 млн долларов, а средний бюджет сделки составил 2,3 млн долларов (в 2012 году он составил 2,6 млн долларов).
Что же касается предложения, то средний бюджет предложения в элитном сегменте составил в 2013 году 2,52 млн долларов, тогда как в 2012 году он составлял 2,41 млн долларов.
В то же время руководитель аналитического центра компании ОПИН Екатерина Лобанова обратила внимание, что на загородном рынке недвижимости сейчас в целом наблюдается снижение интереса девелоперов.
«На 35% сократилось число поселков, которые вышли на рынок. И благодаря отсутствию новых качественных проектов завершены продажи в 25 докризисных поселках», - отметила она.
По ее мнению, либо девелоперы уходят с рынка, либо ждут новой коньюктуры. При этом на самом рынке сформировался очень большой объем неликвида.