Сколько нужно денег, чтобы снять первое жилье в Америке

Прежде чем вы будете готовы подписать договор аренды на свою первую квартиру, необходимо оценить стоимость переезда и сэкономить достаточно денег, чтобы покрыть пять типов расходов, которые потребуется оплатить до или в день переезда.

1. Платежи домовладельцу

Арендодатель потребует, чтобы вы внесли плату за первый месяц плюс залог, который обычно равен ежемесячной арендной плате, пишет My First Apartment. Вам также может потребоваться внести арендную плату за последний месяц, чтобы обеспечить безопасность арендодателя — чтобы вы не съехали в конце срока без внесения последнего платежа. То есть, подписывая договор аренды, вы выписываете чек арендодателю в размере оплаты за два-три месяца проживания.

Используйте это руководство, чтобы оценить, какую арендную плату вы можете позволить себе, если получаете годовой доход, и вот это — если у вас почасовая оплата.

Дополнительно ваш арендодатель, вероятно, возьмет с вас 50–100 долларов в виде различных сборов — таких, как сбор за подачу заявки на проверку кредитоспособности. И все это даже до того, как вы заселитесь в квартиру.

2. Коммунальные платежи

Электрические, газовые и водопроводные компании, а также кабельная/интернет-компания могут потребовать гарантийные депозиты или попросить вас заплатить за первый месяц обслуживания заранее. Любые депозиты обычно основаны на предполагаемом использовании. Например, если у вас есть электрическое отопление, первоначальный платеж будет выше, чем если бы вы использовали электричество только для освещения и для работы приборов и оборудования. Когда вы переедете, счета будут базироваться на фактическом использовании. Когда вы будете выезжать, потребуется запросить возврат депозитов.

Чтобы показать, как могут работать эти депозиты, прочтите отрывок из типичного соглашения Comcast Cable:

«Вам будут ежемесячно выставляться счета за повторяющиеся платежи за обслуживание, оборудование и сборы. Вы должны оплатить сборы за обслуживание в первые месяцы, расходы на оборудование XFINITY, депозиты, стоимость активации и платы за установку в течение дня, когда будет производиться установка любого или всех сервисов, или до этого дня».

По нашим оценкам, коммунальные услуги составят примерно 20% от вашей арендной платы, в зависимости от того, где вы живете и что входит в вашу арендную плату.

3. Расходы на переезд

В зависимости от того, как далеко вы едете и сколько у вас вещей, может понадобиться арендовать фургон или грузовик, или даже нанять компанию-перевозчика. Возможно, вы видели рекламу грузовиков для переезда всего за $19,95 в день. Эти тарифы не включают в себя все сборы, которые вы будете вносить, поэтому даже быстрый и относительно малозатратный переезд внутри города может обойтись в 100 долларов, а переезд в другой город — в несколько сотен долларов. Не забудьте получить смету, когда будете заказывать грузовик.

4. Мебель на первое время

Если вы не привезете мебель, переезд будет легче и дешевле, но где вы будете спать? Надувной матрас сойдет на первые несколько ночей, но если вы правильно спланировали и сэкономили, сможете заказать доставку матраса на новое место в день переезда. Даже если у вас нет мебели, у вас, вероятно, есть постельные принадлежности, которые можно использовать и позже обновить. Вам также понадобится хотя бы одна лампа, шторы или жалюзи, стол и пара стульев.

5. Запасы и расходные материалы на первое время

В день переезда вам понадобятся несколько расходных материалов, от туалетной бумаги и бумажных полотенец до чистящих средств. Если вы пьете кофе или чай, будет нужен кофейник или чайник. Ваша первая поездка в супермаркет, вероятно, обойдется как минимум в 50-100 долларов, если вы хотите запастись базовыми продуктами.

ВАЖНО! Эмпирическое правило: вы должны сэкономить как минимум в 3 раза больше ожидаемой месячной арендной платы еще до переезда.

Вот целевой диапазон экономии, если вы зарабатываете 15 долларов в час или около 30 000 долларов в год:

• Арендодатель: от $1 550 до $2 350 = аренда первого месяца ($30 000/40= $750), депозит на первый месяц, аренда последнего месяца плюс $100 на заявки;
• Коммунальные платежи авансом: $150 = 20% аренды;
• Затраты на переезд: от $100 до $500 в зависимости от расстояния;
• Мебель: от $500 до $1 000 = матрас и прочее;
• Базовые запасы: $50-$100

Целевая сумма: от $2 350 до $4 100.

Сообщение Сколько нужно денег, чтобы снять первое жилье в Америке появились сначала на ForumDaily.