Кредиторы ЖК «Ванино» обсудят проект мирового соглашения

Опубликован проект мирового соглашения по достройке ЖК «Ванино». 23 мая его обсудят на собрании кредиторов. Застройщик малоэтажного комплекса – компания «Тареал» – проходит процедуру банкротства.ЖК «Ванино» возводят на Ропшинском шоссе у деревни Узигонты (Ломоносовский район). Здесь построены 15 малоэтажных домов первой очереди. Завершить ещё 12 корпусов компания не смогла. В марте 2019-го арбитраж ввёл в отношении ООО «Тареал» конкурсное производство. Ситуацию осложняют разногласия между дольщиками и кредиторами: до сих пор участники проекта так и не выбрали кандидатуру конкурсного управляющего.

Формально «Ванино» не входит в перечень проблемных объектов: в 2017 году было подписано многостороннее соглашение о завершении строительства. И (на бумаге) оно продолжает действовать. Соответственно, дольщики не могут рассчитывать на помощь федерального бюджета, например, через «ДОМ.РФ».

Основной владелец компании «Тареал», эстонский холдинг «Тасмо Эригрупи», предлагает достроить и сдать 12 сити-вилл проекта в течение года после утверждения соглашения. По завершении строительства и передачи квартир дольщикам, но не позднее 31 декабря 2020 года, инвестор обещает погасить финансовые требования других кредиторов.

В проекте соглашения указаны следующие суммы: 532,7 млн рублей – требования по передаче жилья; 79,8 млн – основной «денежный» долг; 93,6 млн – штрафные санкции; 7,27 млн – моральный вред. В перечень вошли кредиторы, притязания которых подтверждены судом.

Общая сумма будет уточнена на момент решения арбитража, заседание по делу должно состояться 28 мая.

Но сначала своё отношение к этому варианту выскажут дольщики и кредиторы.

По данным отчёта временного управляющего, на март 2019-го обязательства «Тареала» составляли 2,365 млрд рублей, денежные требования 155 кредиторов – 623 млн рублей.

Областные чиновники в обсуждении судьбы этого проекта не участвуют. (После того как им в грубой форме было выражено недоверие.) В частных беседах они считают мировое соглашение единственным реальным вариантом для достройки объекта.

Альтернатива – продажа недостроя с торгов.