Петербургские районы будущего: бизнес-модели и фактическое воплощение
Согласно регламенту бизнес-конференции, в течение дня запланировано проведение двух сессий, презентация рейтинга локаций от портала «Разумная Недвижимость».
Выбирая квартиру, большой процент покупателей имеет сложившиеся предпочтения относительно будущего района проживания, привязываясь к учебе/работе, к месту жительства родственников, ориентируясь на отзывы друзей, руководствуется ценой. При этом в гонке за жильем приемлемого ценового диапазона не учитываются ряд специфических критериев, свойственных именно локациям в целом, в том числе и потенциал развития локации в долгосрочной перспективе: появление в районе объектов социального назначения, открытие амбулаторий, строительство новых транспортных развязок и дорог и т.д. – все то, что способствует формированию положительного имиджа и привлекательности локации. На итоговой бизнес-конференции планируется обсудить с основными игроками рынка каков на сегодняшний день потенциал основных локаций массовой застройки и какие из них наиболее перспективнее. Также на мероприятии будут представлены результаты проекта «Рейтинг локаций».
С февраля по май 2019 года портал “Разумная Недвижимость” впервые объединил ведущих профильных аналитиков рынка недвижимости и оценил потенциал районов и кварталов массовой застройки, для того чтобы сделать выбор покупателей более осознанным, решение взвешенным, а купленное в итоге жилье – лучшим вариантом из всех возможных.
В рейтинг локаций на первых порах включены были локации, расположенные около кольцевой автодороги: Парнас, Янино, Шушары, Мурино, Кудрово, Новоселье. Рассматривались локации по двадцати с лишним критериям: улично-дорожная сеть, транспортная доступность (близость метро, интенсивность работы общественного транспорта), высота и плотность застройки, социальная инфраструктура в микрорайоне. Словом, по тем ключевым позициям, которые характеризуют качество городской среды.
Темы к обсуждению:
1. Транспортная доступность приКАДья: каким образом решается в настоящее время проблема доступности окраинных территорий города – прокладываются новые дороги или улучшается среда обитания, чтобы жителям не приходилось покидать район проживания?
2. Что мешает в настоящее время развитию некоторых территорий (Девяткино, Мурино и т.д.)? Могут ли девелоперы договориться о едином плане создания комфортной среды на застраиваемой ими территории? Нужен ли единый план и как в этом может участвовать городская администрация?
3. Какие локации обладают наибольшим потенциалом развития: Парнас, Янино, Шушары, Мурино, Кудрово, Новоселье. Презентация проекта «Рейтинг локаций массовой застройки».
4. Качество застройки (качество строительных материалов и оборудования, качество выполняемых работ).
В мероприятии примут участие представители ведущих девелоперов Петербурга и Ленинградской области, риэлтерского сообщества, архитекторы, представители градозашитных и общественных организаций, представители компаний по развитию дорожной сети, представители компаний социального, коммерческого назначений (малый и средний бизнес), представители СМИ.