Российских дачников ждет массовая инвентаризация участков
Федеральная налоговая служба уже не первый год разрабатывает механизм, который позволит обложить налогом незарегистрированные объекты недвижимости, возведенные на дачных участках россиян. А недавно стало известно, что к работе подключилось Минэкономразвития, где во что бы то ни стало решили провести массовую инвентаризацию имущества дачников. Рассказываем, зачем нужны проверки земельных участков и как они будут проходить на практике.
Зачем нужна инвентаризация
Как будут проходить проверки
По закону
Вывод
Зачем нужна инвентаризация
Ни для кого не секрет, что на частных земельных участках имеется огромное количество неучтенных строений, в том числе и капитальных. А если постройка капитальная, то есть возведена на фундаменте, да еще и подключена к инженерным коммуникациям, то по закону она должна облагаться налогом на имущество. Вот только большая часть подобных построек не зарегистрирована в Росреестре, а следовательно, предъявить владельцам требование об уплате налога ФНС не может.
Между тем, в апреле Федеральная кадастровая палата опубликовала параметры теплиц, которые должны облагаться налогом. Это строения, которые имеют площадь более 50 квадратных метров, возведенные на фундаменте и используемые в рамках ведения предпринимательской деятельности. Вот только как быть с незарегистрированными теплицами, в ведомстве не сообщили.
Немало вопросов имеется и к самим земельным участкам: по оценкам экспертов 70% таких участков либо не имеют четких границ, то есть вообще не размежеваны, либо размежеваны неправильно, и кто-то из владельцев платит в бюджет гораздо меньше налогов, чем должен.
В связи с этим чиновники и решили проверить дачные участки россиян. В ходе проверки они надеются найти неучтенные строения, за которые положено платить налог на имущество.
Как будут проходить проверки
А вот с тем, как именно будут проходить проверки, ни в ФНС, ни в Минэкономразвития, ни в Росреестре пока не определились. Тем не менее, первые шаги к всероссийской инвентаризации дачного имущества чиновники уже сделали. Так, в Подмосковье проходил эксперимент, в ходе которого неучтенные строения вычисляли при помощи беспилотных летательных аппаратов — дронов. Однако запущенные в небо устройства принимали за объекты недвижимости даже парники и надувные бассейны, которые налогом, само собой, облагаться не могут. Соответственно, данные, полученные дроном, требуют дополнительного анализа, который должны проводить квалифицированные специалисты.
То есть в идеале процесс должен проходить так: дрон фотографирует постройки на земельном участке, эксперты изучают снимки, а затем отправляют к владельцу земли комиссию, которая проверяет, является ли то или иное строение капитальным. Если да — собственнику вручат уведомление о постановке имущество на кадастровый учет, если нет — уйдут с миром. Вот только для того чтобы проверить все дачные участки в стране, потребуется не один год.
По закону
Читайте также
Россияне начали массово продавать собственные дачи
К слову, члены проверяющей комиссии имеют полное право потребовать впустить их на тот или иной участок для проведения инвентаризации. Об этом говорится в статье 71.1 Земельного кодекса РФ. При этом владелец недвижимости, признанной капитальной в ходе такой проверки, в свою очередь имеет право оспорить решение комиссии. Для этого ему нужно будет обратиться в суд.
Вывод
В сложившейся ситуации можно с уверенностью говорить о том, что массовая инвентаризация дачных участков и возведенных на ней построек будет, вот только ее сроки ее проведения пока остаются покрыты завесой тайны.
Ранее ИА «В городе N» рассказывало, как увеличить площадь собственного земельного участка и ничего за это не заплатить.
По материалам дзен-канала «Налог-налог.ру», tass.ru.