Рынок недвижимости Турции продолжает быстро расти

Турецкий рынок недвижимости продолжает расти с головокружительной скоростью, с выгодным для инвесторов ростом цен на жилье и арендной платы. Сулейман Акбай, управляющий директор Oceanwide Properties, пояснил: в некоторых регионах, таких как Фетхие, стоимость апартаментов с тремя спальнями выросла на 30 % с первоначальной цены покупки.

В июне 2012 года Турция была названа третьим быстро растущим рынком недвижимости в мире, опередив Россию и Китай. Индекс цен на жилье Knight Frank показал, что стоимость жилья в стране выросла на 11,5 % в годовом исчислении и на 3,5 % по сравнению с предыдущим кварталом. Отчасти это связано со спросом зарубежных покупателей и ростом арендной платы за курортную недвижимость. Доходы в секторе недвижимости в стране также выросли за последние пять лет, что делает Турцию идеальным рынком для инвестиций.

Рынок вторичной недвижимости будет особенно активным, по словам Акбая. Это, вероятно, будет обусловлено повышением налога на добавленную стоимость в стране, что приведет к росту цен на новостройки. Это повышение налогов не повлияет на вторичную недвижимость, поэтому данный сектор представляет лучшее соотношение цены и качества для многих покупателей, пояснил он.

Решение страны открыть рынок недвижимости для зарубежных покупателей из стран Ближнего Востока и России также оказал влияние на темпы роста в этом секторе. В сочетании с отменой принципа взаимности, не удивительно, что многие инвесторы сейчас сконцентрировали внимание на рынке Турции. По данным ассоциации инвесторов в недвижимость (GYODER), цены на новое жилье в стране выросли на чуть более 12 % в 2012 году, а в 2013 году рост продолжится.