Стоимость жилья в США выросла в 88 % городов

Стоимость дома для одной семьи выросла почти в 88 % городов США (в 133 из 152) в четвертом квартале прошлого года по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует об активном восстановлении рынка жилья, сообщает Национальная ассоциация риэлторов (NAR).

Улучшение рынка труда и низкие процентные ставки стимулируют рост цен на фоне ограниченного предложения. В конце четвертого квартала для продажи были доступны 1,82 млн. домов, на 22 % меньше, чем годом ранее. В среднем по стране цена дома на одну семью составляла $ 178900 в четвертом квартале, что на 10 % выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый большой прирост с 2005 года.

Продажи растут, сообщает Лоуренс Юн, главный экономист NAR, чему способствует создание новых рабочих мест, сохраняющаяся доступность жилья и быстрый рост арендных ставок. Индекс доступности жилья составил 193,5 в 2012 году, выше, чем 186,4 в 2011 году, это самый высокий показатель с начала ведения учета в 1970 году.

Наиболее активным регионом был Финикс, где цены подскочили на 34 % по сравнению с предыдущим годом. Цены выросли на 31 % в Детройте и 28 % в Сан-Франциско. В зоне 3 штатов Нью-Йорк, Северный Нью-Джерси и Лонг-Айленд цены выросли на 3,6 %.

В Кингстоне, штат Нью-Йорк, было самое большое снижение цен, на 7,9 % за квартал. Далее следуют Кэнкэки, штат Иллинойс, 7 %, и Эри, штат Пенсильвания, 6,1 %.

Цены в западных штатах выросли на 20 % до $ 245200 в среднем, самый большой прирост из всех регионов. Цены в северо-восточных штатах выросли на 0,7 % в среднем до $ 228400.