Экономист Олег Николаев объяснил, почему в РФ нет конкуренции между гостиничным сектором и посуточной арендой
Эксперты из Президентской академии (ранее РАНХиГС) фиксируют глубокий кризис в сфере гостеприимства, вызванный стремительным ростом цифровых платформ по посуточной аренде жилья и его конкуренцией с традиционным гостиничным сектором. Член генерального совета «Деловой России», генеральный директор петербургской группы компаний «Далпорт» и член ФПС партии «Новые люди» экономист Олег Николаев объясняет, почему в России нет такой проблемы.
"Проблема конкуренции между квартирами, сдаваемыми в краткосрочную аренду, и гостиницами экономкласса в принципе существует только в больших городах. Там, где цель туриста, упрощенно говоря – ходить по улицам и глазеть. Не случайно в приведенном исследовании фигурируют исключительно мировые столицы (условно причислим к ним и Барселону). Во всех прочих случаях туризма специализированные средства размещения стоят особняком", - отметил он.
По мнению Николаева, эта специализация важна при удалении от крупных центров, особенно когда речь идет об организованных заездах.
"В России 40% номерного фонда всех гостиниц, по Росстату, сосредоточено в Москве и области, Санкт Петербурге и Краснодарском крае. То есть в этих регионах концентрация гостиничных услуг на тысячу жителей примерно в 3,5 раза выше, чем в среднем во всех остальных. Включая Карелию, Алтай, Дагестан и многие другие потенциально привлекательные для туристов края. Все последние годы их номерной фонд активно прирастает, следуя за бумом внутреннего туризма. 2025 год в этом плане вообще стал рекордным, прирост сразу на 17%. Дальше, видимо, бум все-таки слегка поутихнет", - считает он, подчёркивая, что в РФ нет проблемы конкуренции между сервисами посуточной аренды жилья и гостиницами.
В России не наблюдается избытка арендного жилья, отметил Николаев: по разным оценкам, на долю апартаментов и гостевых домиков (так называемых неквалифицированных объектов размещения, не входящих в реестр Росаккредитации) приходится не более 8% всего номерного фонда. "И если авторы исследования намекают, что неплохо бы запретить или сильно ограничить сдачу квартир в аренду, я бы с ними не соглашался. Проблемы Берлина, Будапешта и Лиссабона - это пока не про нас", - полагает он.