Экономиста Никита Кричевский рассказал, почему у крупных владельцев торговых центров отсутствует мотивация для инвестиций в реконцепцию. Согласно данным аналитической фирмы Nikoliers, более половины (62%) от общего объема торговых площадей, составляющего 31 миллион квадратных метров, нуждаются в модернизации. Прогнозируется, что в течение двух лет эта цифра увеличится до 64–67%. Однако, из-за длительного периода возврата инвестиций, большинство владельцев не проявляют заинтересованности во вложении средств в реконцепцию, пишет «Ридус». Екатерина Ногай, возглавляющая отдел исследований и аналитики в IBC Real Estate, отмечает, что торговые центры нуждаются в обновлении примерно каждые десять лет эксплуатации. Кричевский утверждает, что владельцы торговых центров не заинтересованы в реконцепции, так как изначально не планировали заниматься развитием этого бизнеса. Разговоры о необходимости реконцепции каждые десять лет исходят от людей, оторванных от реальности, Многие торговые центры строились на средства, полученные преступным путем, с целью легализации капиталов. Для этих владельцев торговые центры — это средство отмывания денег, а не бизнес. Сейчас они получают стабильный доход и не видят смысла что-либо менять, пока площади не пустуют
