Дорогая ипотека: платить придется больше, но насколько больше?
С отменой льготной программы в крупных городах России ипотечный платеж за однокомнатную новую квартиру площадью 37 квадратов вырастет в 3,55 раза с 29 тысяч до 64 тысяч рублей ежемесячно. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование ЦИАН.
«В среднем в Челябинске ипотечный платеж вырастет в 3,55 раза с отменой льготной программы. За новую квартиру, приобретенную по ипотеке после 1 июля 2024 года челябинцам придется отдавать не 29, а 64 тысячи рублей. Для расчетов аналитики взяли среднюю стоимость однокомнатной квартиры площадью 37 квадратных метров», — отмечает РБК.
При этом, в Москве ипотечный платеж вырастет до 166 тысяч рублей в месяц, в Петербурге — 114 тысяч рублей, в Казани — до 105 тысяч рублей, в Краснодаре — до 82 тысяч рублей.
В среднем, с 1 июля по крупным городам России ипотечный платеж вырастет более чем в 2 раза.
«В целом во всех миллионниках, за исключением столичных регионов, типовая однушка в новостройке заметно дешевле 8,6 млн руб. — суммы, при которой при взносе в 30% полностью используется шестимиллионный лимит. В Москве и Санкт-Петербурге под такие требования не подходит средняя однушка, но подходят некоторые более дешевые», — заявил глава «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
При этом, необходимо учитывать, что данные расчеты приблизительные, так как, по рыночной ипотеке в отличие от льготной нет жестких требований по сумме кредита и первому взносу.
Например, заемщику могут согласовать ипотеку с первым взносом и в 15%, и в 50%. Кроме того, рыночная ипотека может быть использована для покупки вторичного жилья, где цены часто ниже, а значит, обслуживание ипотеки — дешевле.
Отметим также, что по данным аналитиков «Домклик» Сбербанка, в мае спрос на льготные ипотечные программы вырос до рекордного уровня в 63,2%.
Так, в Москве доля льготной ипотеки в выдачах «Сбера» составила 75% (+15 п.п. за месяц), в Санкт-Петербурге — 76% (+11 п.п.), в Краснодарском крае — 74% (+11 п.п.), в Тюменской области — 72% (+8 п.п.), в Московской области — 68% (+8 п.п.).