Дом мечты. Каков он и сколько за него готовы заплатить россияне

Такой опрос среди них провели СберНПФ и Аналитический центр «Домклик».

Их исследование показало, что 65% опрошенных хотят купить загородный дом. 23% сделают это, если позволят финансы. 8% уже владеют загородной недвижимостью, а 4% не хотят ее приобретать. 76% россиян жили бы в частном доме постоянно, 21% ― только в летние месяцы. Купить такую недвижимость для инвестиций собираются 3% опрошенных.

Свыше половины (59%) респондентов, мечтающих о загородном доме, предпочли бы современный с панорамными окнами, 23% ― коттедж, 12% ― деревянный. Цели покупки недвижимости определяют и критерии ее выбора. Россияне чаще предпочитают дом в населенном пункте с развитой инфраструктурой (56%). Уединение и близость к природе приоритетны для 17%. Столько же (17%) будут ориентироваться на предложения на рынке. Каждый десятый (10%) сообщил, что расположение не имеет значения — лишь бы дом нравился.

Комфортную дорогу до населенного пункта опрошенные оценили в 30 минут (59%). Вторым по популярности вариантом ответа стал интервал до одного часа (34%). 8% согласны добираться и дольше ― от 1,5 часа и более.

Заметная доля опрошенных рассчитывает реализовать свою мечту уже в скором времени. Почти половина (46%) купят загородный дом уже в этом году, а около трети (30%) — через три—пять лет. При этом доля тех, кто намерен реализовать такой план в долгосрочной перспективе, тоже заметна — 19%.

Александр Зарецкий, генеральный директор СберНПФ, дополняет: «Большинство опрошенных (71%) возьмут дом мечты в ипотеку. Еще 29% будут копить на эту цель. Тем, кто планирует такую покупку в долгосрочной перспективе ― среди участников нашего опроса таких оказалось 19%, ― помочь в этом может программа долгосрочных сбережений (ПДС). Она работает как накопительный счет, который человек открывает в негосударственном пенсионном фонде (НПФ). Программа предусматривает софинансирование из госбюджета и налоговые льготы. На ПДС-счет можно перевести свои пенсионные накопления ― так заветная цель станет ближе. Добавлю, что такой перевод никак не отразится на выплате будущей страховой пенсии от государства».

По данным «Домклик» на начало весны, медианная стоимость загородного дома в России составила около 6 млн руб. При этом среди опрошенных 46% озвучили сумму в 5 млн руб. Каждый третий (34%) рассчитывает уложиться в 5—10 млн руб. Более крупные суммы готовы заплатить 10% респондентов. Еще столько же (10%) хотят потратить на эту цель до 1 млн руб.

Самая дорогая загородная недвижимость — рядом с Москвой, Санкт-Петербургом, а также в Ямало-Ненецком автономном округе. По данным сервиса «Домклик», на начало марта медианная стоимость загородного дома в объявлениях о продаже составляет 19,5 млн руб., 15,8 млн руб., 9 млн руб. соответственно. Высокие цены на загородные дома также отмечаются в Республике Дагестан (8,2 млн руб.) и в Краснодарском крае (7,2 млн руб.).

Наиболее бюджетные загородные дома предлагают в Вологодской области (0,75 млн руб.), Новгородской области (0,85 млн руб.), Костромской области (0,96 млн руб.), Республике Коми (1 млн руб.) и Псковской области (1,1 млн руб.).