Эксперты подвели итоги «Семейной ипотеки» на «вторичку»

Россияне взяли 13,2 тыс. кредитов на 44,2 млрд рублей по «Семейной ипотеке» на покупку готового жилья с момента запуска программы. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик», уточнив, что в количественном выражении доля составила 3,2% от всей «Семейной ипотеки», а в денежном – 1,9%.

В рамках программы заемщики реже брали ипотеку с повышенным лимитом. На нее пришлось всего 0,4% в общем количестве выданных кредитов. У стандартной же «Семейной ипотеки» доля таких кредитов в 2 раза больше – 0,9%.

«В то же время заемщики по «Семейной ипотеке» на готовое жилье чаще использовали в качестве первого взноса или в ежемесячных платежах материнский капитал. Если у стандартной программы доля таких кредитов не превышает половины (45,6%), то в случае со «вторичкой» маткапитал использовался почти в 59,5% случаев», – рассказали эксперты.

У программ были замечены различия и по другим параметрам. В случае с «Семейной ипотекой» на вторичную недвижимость первый взнос оказался на 32% меньше, при этом его медианная доля в стоимости квартиры выше. Такой кредит брали на максимальный срок в 30 лет, а выданная сумма в среднем составила 3,1 млн рублей, что меньше на 41,8%, чем по стандартной программе.

Из-за расположения в городах, где почти не строят новые дома, стоимость приобретаемых по программе объектов ниже. В рамках «Семейной ипотеки» на «вторичку» медианная цена квартиры составила 4,3 млн рублей, что на 38% меньше, чем в рамках стандартной программы.

Почти 70% заемщиков – молодежь до 36 лет. Высока доля покупателей готовой недвижимости в возрасте от 18 до 25 лет включительно (14,6%), тогда как в сделках с первичной недвижимостью процент таких заемщиков всего 6,5%. При этом активнее всего люди от 31 года до 35 лет – их доля 27,7%, что близко к показателям «Семейной ипотеки» на квартиры в новостройках.

Кроме того, «Семейную ипотеку» на вторичное жилье чаще брали женщины. Их доля составила 53,1%, почти столько же, сколько у стандартной программы за тот же период.

«Семейная ипотека» на вторичное жилье оказалась наиболее популярной у жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. За год действия программы там оформили почти 1,3 тыс. таких кредитов. В рейтинг также вошли Башкортостан (921 кредит), Краснодарский край (914), Челябинская (781) и Кемеровская (664) области. Меньше всего ипотеку брали на Чукотке (1 кредит), в Еврейской автономной области (5) и Тыве (11).

В число лидеров вошли сразу несколько регионов, где активно строят жилье и по итогам 2025 года ввели более 1 млн «квадратов» жилой недвижимости. В топ-10 попали только два региона с относительно низким объемом жилого строительства: Ханты-Мансийский АО – Югра и Кемеровская область.

Среди городов, где «Семейная ипотека» на «вторичку» популярна больше всего, оказались – Копейск в Челябинской области (367 кредитов), Нижневартовск в Ханты-Мансийском автономном округе (333) и курортный Геленджик в Краснодарском крае (289).

Ранее «Стройгазета» сообщала, что количество заявок на ипотеку увеличилось на 30% в январе 2026 года.