Средняя стоимость квартиры в новостройках Иркутска составила 7,5 млн рублей в третьем квартале 2024 года
«Авито Недвижимость» представила ИА «Альтаир» результаты анализа первичного рынка жилья в России. В среднем по стране предложение новостроек на платформе увеличилось на 10 процентов по сравнению со II кварталом.
Несмотря на однопроцентное снижение спроса на первичное жилье в России, наблюдается рост интереса к квартирам с четырьмя комнатами и более (+28%) и трехкомнатным квартирам (+8%). В 11 из 32 исследуемых городов отмечен рост интереса к новостройкам, наиболее значительные изменения произошли в Красноярске (+66%), Новосибирске (+18%), Барнауле (+16%), Сочи (+12%), а также в Омске, Кирове и Иркутске (по +9%).
Средние цены на квартиры в новостройках остались на уровне предыдущего квартала, однако объекты с четырьмя комнатами и более стали доступнее на 2%. Стоимость квадратного метра в студиях снизилась на 1%. Средняя площадь объектов немного увеличилась – с 51 до 52 кв. м.
В сегменте студий предложение увеличилось на 6%. Наибольшее увеличение зафиксировано в Барнауле (+70%), Омске (+57%) и Томске (+57%). В Москве и Нижнем Новгороде предложение новостроек возросло на 5%, в Казани – на 22%, а в Иркутске – на 8%.
Цена студий осталась неизменной и составила 5,3 млн рублей. В некоторых городах, таких как Ярославль (-7%), Краснодар (-4%), Челябинск (-3%), Перми, Иркутске и Красноярске (-1% в каждом), они стали доступнее. Самые дешевые студии были отмечены в Саратове (2,5 млн рублей), Ульяновске (2,8 млн рублей) и Рязани (3,1 млн рублей), а самые дорогие — в Сочи (11,1 млн рублей), Москве (10 млн рублей) и Казани (8,1 млн рублей).
Сегмент однокомнатных квартир также показал рост предложения на 6%. Наибольшее увеличение произошло в Красноярске (+51%), Воронеже и Барнауле (+38% в каждом). В среднем по стране цены на «однушки» выросли на 1% до 6,5 млн рублей, хотя в некоторых городах они снизились. Самые доступные однокомнатные квартиры были в Ульяновске (3,7 млн рублей), Ижевске и Рязани (по 4 млн рублей), а самые дорогие – в Сочи (16,3 млн рублей), Москве (15,2 млн рублей) и Владивостоке (8,9 млн рублей).
В сегменте двухкомнатных квартир предложение увеличилось на 9%. Наибольшее увеличение произошло в Туле (+43%), Воронеже (+40%), Барнауле (+32%), Красноярске (+29%) и Ярославле (+27%). Средняя цена двухкомнатных квартир выросла на 1% до 9,3 млн рублей, хотя в некоторых городах они подешевели. Дешевле всего «двушки» стоили в Ульяновске (5 млн рублей), Ижевске (5,6 млн рублей) и Кирове с Саратовом (по 5,8 млн рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Сочи (22,6 млн рублей) и Москве (21,7 млн рублей).
