Житель Кинешмы 19 лет борется за границы своего земельного участка

Он считает, что сосед присвоил часть его территории.

В редакцию Кинешемец.RU обратился местный житель Руслан. Вот уже который год он не может отстоять границы своего земельного участка на улице Луховской.

«У меня земельный участок площадью 903 квадратных метра. Но фактически у меня 890 квадратных метров. Мой дом 1928 года застройки. Моя бабушка его приобрела в середине 50-х годов, а в 2010 договором дарения он был переведен на меня. В 2001 году сосед заселился на смежный участок. После того, как я вступил в права, у нас начались с ним конфликты. Границы у моего участка по всем документам были прямые. Сейчас решениями судов у меня получился восьмигранник и граница смещена по красной линии на 70 см в сторону дома, а от стены на 40 см. Началось все с того, что он выстроил двухметровый забор из профнастила и сместил к моему дому. От моих окон до забора расстояние менее полутора метра. С моей крыши снег съезжает на этот забор и ломает его. Я ему много раз говорил, что забор находится очень близко. Куда я снег дену, если он выстроил такой большой дом и так близко к моему, что мне теперь надувает. Он же требует, чтобы я ставил снегозадержатели или передвигал свой дом. А там столько надувает снега, что того гляди крышу сломает», — пояснил Руслан.

В 2010 году Руслан Владимирович провел к своему дому по границе линию газопровода. После сдвига забора бетонная опора оказалась на участке соседа и теперь он даже не может контролировать ее обслуживание.

В прошлом году ситуация между соседями обострилась и конфликты из-за забора стали возникать все чаще и все более острые. В итоге Руслан Владимирович обратился в городскую администрацию, чтобы выяснить законны ли требования соседа.

В мае-июне 2018 года комитетом имущественных и земельных отношений администрации Кинешмы была проведена проверка соблюдения земельного законодательства по использованию земельного участка соседа.

В результате проверки по земельному участку соседа выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земельного участка площадью 207 квадратных метров, расположенного с северо-западной, северной, северо-восточной и восточной сторон от земельного участка по ул.Луховской и правообладателю данного земельного участка выдано предписание об устранении нарушения со сроком до 19.10.2018 включительно.

При этом в городском отделе архитектуры и градостроительства администрации Кинешмы отметили, что для определения параметров застройки частного сектора используется СНиП 30-02-97, где указано, что по периметру индивидуальных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение.

«В соответствии с правилами благоустройства территории Кинешмы, утвержденными решением городской Думы Кинешмы от 25 июня 2014 №68/674, на территории индивидуальной жилой застройки с целью минимального затенения территории соседнего участка на границе с соседним земельным участком необходимо устанавливать ограждения сетчатые или решетчатые», — отметил в ответе на обращение главный архитектор Роман Мельник.

Конечно, по закону можно обустроить другие типы ограждений, в том числе глухие. Но только по обоюдному письменному согласию владельцев смежных землевладений.

В данном же случае забор стал яблоком раздора и не о каких договоренностях нет и речи.

В итоге ситуация в прошлом году дошла до суда. Была назначена судебная земельная экспертиза, которую провела организация «Изыскатель». Специалистами были произведены замеры, по результатам которых площадь участка Руслана оказалась 904 квадратных метра.

Второе обращение в суд тоже ничего не изменило.

В итоге суд встал на сторону соседа Руслана, а его обязал оплатить расходы по оплате госпошлины, по оплате услуг представителя, по оплате доверенности и проведению судебных экспертиз в общей сумме 49 500 рублей.

При этом согласно заключению областного центра геодезии и землеутройства уточненная площадь участка Руслана Владимировича составляет всего 892 квадратных метра, а отнюдь не положенные 903 и уж тем более не 904.

«В суде свое решение по границе менять отказались и предложили сдвинуться в сторону других соседей. На что я ответил, что данные границы закреплены строениями на их участках и существуют уже более 30 лет. Я не хочу ругаться с соседями и ломать их баню или крыльцо дома с навесом. В результате я повторно обратился в областной суд и подал заявление в прокуратуру, пытаясь добиться правды и справедливости», - рассказал он.