"Сравни": в Москве средняя цена новостройки на 13 млн руб. выше вторичного жилья
В Москве средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке на 13,5 млн рублей превышает цену аналогичного жилья на вторичном рынке. Это самый большой разрыв среди российских регионов, сообщили «Газете.Ru» аналитики финансового маркетплейса «Сравни».
«В среднем по России однокомнатная квартира на первичном рынке в июле 2026 года стоила 7,7 млн рублей, а на вторичном — 5,5 млн рублей. Разница достигла 2,2 млн рублей. Второе место занял Татарстан, где средняя стоимость однокомнатной новостройки составила 10,1 млн рублей против 6,3 млн рублей на вторичном рынке. Разрыв в 3,8 млн рублей аналитики объяснили высокой концентрацией крупных новых проектов в Казани и ее окрестностях, а также неоднородностью вторичного фонда», — отметили аналитики.
По их данным, в Санкт-Петербурге разница достигла 3,7 млн рублей: однокомнатная квартира в новом доме стоила в среднем 14,9 млн рублей, в готовом — 11,2 млн. В Московской области цены составили соответственно 9,2 млн и 6,8 млн рублей. Самые доступные однокомнатные новостройки обнаружены в Дагестане — в среднем 3,4 млн рублей. В Избербаше такую квартиру можно приобрести за 2,8 млн рублей. Низкие цены также отмечены в Пензенской области — 4,6 млн рублей — и Тульской области — 5,2 млн, сказали аналитики.
На вторичном рынке средняя стоимость однушки в Пермском крае и Тульской области составляет 3,4 млн рублей, в Башкортостане — 3,9 млн, уточнили аналитики. Минимальные показатели зафиксированы в Краснотурьинске Свердловской области и Березниках Пермского края — 1,6 млн рублей.
В «Сравни» подчеркнули, что при выборе между новостройкой и вторичным жильем необходимо учитывать не только цену квартиры, но и условия финансирования. Для первичного рынка доступны льготная ипотека и рассрочка от застройщика, тогда как покупка готового жилья сильнее зависит от текущих банковских ставок и договоренностей с продавцом, заключили аналитики.
Ранее россиянам напомнили о праве потребовать перерасчет за содержание дома.