Михаил Мень: СРО потеряли около 25 млрд. рублей с 2009 года
С 1 января 2017 года застройщики будут перечислять в специальный компенсационный фонд 1% от общей суммы средств, полученных от дольщиков. В интервью «КоммерсантЪ» Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ, объяснил, как эти взносы защитят дольщиков и куда делись 25 млрд. рублей саморегулируемых организаций.
— В конце прошлого года мы совместно с Центробанком ужесточили критерии отбора страховых компаний, которые могут работать с ДДУ: в результате их осталось всего 19 плюс общество взаимного страхования (учреждено самими застройщиками жилья.— "Ъ"). Тариф стал адекватным — около 1% от суммы сделки. Но все равно этот механизм сегодня в полной мере не работает. Поэтому было решено создать отдельный государственный фонд.
- Планируется, что фонд начнет работу с 1 января 2017 года. Если продажи в строящемся доме начнутся с 2 января, то застройщик работает с новым фондом. Если сбор средств с дольщиков начался до 1 января и риски по ним были застрахованы, страховщик будет брать на себя обязательства и по оставшимся договорам. Минимальный взнос в новый фонд составит 1% от суммы ДДУ, то есть ни для застройщиков, ни для покупателей не появится дополнительной финансовой нагрузки. Капитал будет формироваться с нуля. Что касается инвестирования средств фонда, то сейчас вокруг этого идет главная дискуссия: можно ли вкладывать эти деньги в ценные бумаги или только держать на депозитах. По нашим предварительным расчетам, в 2017 году фонд должен аккумулировать около 15 млрд руб.
Что же касается работы СРО, то Михаил Мень подтвердил , что эффективность работы саморегулируемых организаций подвергается экспертами сомнению, и на это у последних есть серьезные основания:
– По разным оценкам, с 2009 года, когда были созданы СРО, ими собрано около 90 млрд руб. За этот же период общий объем выплаченных компенсаций составил всего порядка 75 млн руб. А из всей суммы собранных средств, по неофициальным данным НОСТРОЙ, было утеряно около 25 млрд руб. К сожалению, СРО часто размещали средства на депозитах в тех банках, которые через некоторое время лишались лицензии. Знаете, руководителей таких СРО часто называют снайперами, которые прицельно метят в тот банк, который лопнет. Но этот вопрос уже в компетенции правоохранительных органов.
Напомним, в Тюменской области около 170 многоквартирных домов возводятся с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Общая площадь зданий оставляет 2,32 млн.кв.метров. Такие данные было предоставленные на заседании общественного совета при Главном управлении строительства Тюменской области. Отмечается, что наибольшее количество «долевки» зафиксировано в Тюмени, Тобольске, Ишиме и Тюменском муниципальном районе. На начало 2016 года проблемными являлись шесть многоквартирных домов, которые возводят ООО «ПСК «Континент», ЗАО «Тюменский строитель» и АО «МДС».