В сентябре 2025 года в России наблюдался заметный рост активности на рынке ипотечного кредитования. Как сообщили в аналитическом центре «Домклик» Сбербанка, объем выдачи по базовым ипотечным продуктам увеличился на 13,3% по сравнению с августом, приблизившись к 60 млрд рублей. Доля таких займов на рынке достигла 21,4%, что на 1,7 процентного пункта выше предыдущего показателя, пишет 56orb.ru. Программы с господдержкой продолжают занимать основную часть ипотечного портфеля, хотя их доля сократилась на 2,4 п. п. — до 78,6%. При этом общий объем выдачи по льготным ипотекам вырос на 2,8% и составил около 220 млрд рублей. Семейная ипотека остается наиболее популярной среди субсидируемых программ. В сентябре ее объем увеличился на 2,2%, достигнув почти 187 млрд рублей. Несмотря на снижение доли на 1,8 п. п. — до 66,7%, она сохраняет статус основного инструмента поддержки. Наибольшая доля таких кредитов зафиксирована в Астраханской области (86,1%), Республике Адыгея (85,6%) и Краснодарском крае (82,1%). Среди специализированных программ наиболее активно развивалась IT-ипотека. Её объём вырос на 11% и превысил 5 млрд рублей. Лидерами по доле таких займов стали Ярославская (6,2%), Калининградская (5,5%) и Новосибирская (4,3%) области. В то же время интерес к «Дальневосточной и Арктической ипотеке» снизился: объем выдачи сократился на 8,5%, составив 18,3 млрд рублей. Основная активность в этом сегменте отмечена в Амурской области (71,1%), Якутии (70%) и Бурятии (68,5%). По мнению специалистов, наибольший рост в сентябре показали рыночные ипотечные продукты. Особенно заметен прирост на первичном рынке — 30,4%, что может быть связано с низкой базой предыдущих месяцев. Вторичный рынок также демонстрирует устойчивую динамику: объем выдачи увеличился на 14,3%. Кредитование индивидуального жилищного строительства выросло на 9%. Среди регионов, где рыночная ипотека на вторичное жилье занимает значительную долю, лидируют Смоленская (25,8%) и Камчатская (25,7%) области. Наибольший интерес к строительству собственного жилья проявили заемщики из Омской (7,5%) и Иркутской (5,2%) областей. Итоги сентября свидетельствуют о восстановлении спроса на рыночную ипотеку, при этом государственные программы продолжают играть ключевую роль в жилищном кредитовании.
